Samina Firdous Tél. : 691 738 532 Email : samina.firdous@ellerealestate.lu Fonds de commerce de restaurant à Bascharage Belle opportunité de reprendre un fonds de commerce de restaurant situé à Bascharage, dans un emplacement bénéficiant d'une excellente visibilité et à proximité immédiate d'un arrêt de bus, offrant un accès pratique pour la clientèle et le personnel. Le restaurant offre environ 70 m² d'espace principal comprenant une salle accueillante. La cuisine professionnelle entièrement équipée, située au même étage et bénéficiant d'un accès indépendant, permet une organisation optimale du service et des livraisons. Les locaux sont en bon état et prêts à être exploités immédiatement. Le local se prête parfaitement à l'exploitation d'une pizzeria, d'un restaurant traditionnel ou de tout autre concept de restauration, sous réserve des autorisations en vigueur. En complément, vous bénéficierez d'environ 30 m² d'espace de stockage, comprenant plusieurs congélateurs, une buanderie ainsi que des espaces de rangement, offrant une organisation pratique pour l'exploitation quotidienne. Le loyer mensuel est de 2.500 €, avec des charges mensuelles de 350 €. Caractéristiques : Environ 70 m² de surface principale 30 m² d'espace de stockage Cuisine professionnelle entièrement équipée avec accès indépendant Plusieurs congélateurs Terrasse idéale pour profiter des beaux jours et accueillir davantage de clients Sanitaires séparés pour hommes et femmes Vestiaire et sanitaires pour le personnel Buanderie 3 places de parking privées Arrêt de bus à proximité immédiate Une belle opportunité de reprendre un établissement fonctionnel dans un secteur dynamique de Bascharage, prêt à accueillir votre nouveau projet de restauration. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ---------- Samina Firdous Tel.: +352 691 738 532 Email: samina.firdous@ellerealestate.lu Restaurant Business for Sale in Bascharage A great opportunity to acquire a well-maintained restaurant business located in Bascharage, in a prime location with excellent visibility and within walking distance of a bus stop, offering easy access for both customers and staff. The restaurant features approximately 70 m² of main floor space, including a welcoming dining area. The fully equipped professional kitchen is located on the same floor with a separate entrance, ensuring an efficient workflow for staff and deliveries. The premises are in good condition and ready to operate immediately. The property is ideally suited for a pizzeria, a traditional restaurant, or any other food service concept, subject to the necessary permits and approvals. In addition, the property offers approximately 30 m² of storage space, including multiple freezers, a laundry room, and storage areas, providing excellent functionality for daily operations. Monthly rent: €2,500 Monthly service charges: €350 Key Features: Approximately 70 m² of main restaurant space 30 m² of storage area Fully equipped professional kitchen with separate access Multiple freezers Terrace, perfect for making the most of the beautiful weather and increasing seating capacity Separate restrooms for men and women Staff changing room and restroom Laundry room 3 private parking spaces Bus stop within walking distance A turnkey restaurant in a sought-after area of Bascharage, ready for your next hospitality venture. Contact me today for more information or to arrange a viewing.