Die Iris Group bietet Ihnen ein neues, geräumiges Geschäftslokal mit einer Fläche von ca. 240m² im Erdgeschoss eines 2019 errichteten Gebäudes. Derzeit als modularer Coworking Space eingerichtet, bietet diese Immobilie eine große Flexibilität bei der Einrichtung nach Ihren Bedürfnissen: Büros, Schulungsraum, Gewerbe, Freiberufler und vieles mehr. Dank seiner abnehmbaren Konfiguration kann es leicht für andere Arten von Aktivitäten neu konzipiert werden. Hauptmerkmale : Gesamtfläche: ± 240m² mit ± 20m² Keller im Untergeschoss - Erdgeschoss, direkter Zugang - Offene Räume, die flexibel gestaltet werden können. - Mobiliar, Küchenzeile und Sanitäranlagen inklusive - Großes Schaufenster mit hervorragender Sichtbarkeit Zusätzliche Pluspunkte: - Bezugsfertiges Lokal, ideal für eine sofortige Aktivität. - Möglichkeit einer interessanten Mietrendite - In der Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften und öffentlichen Parkplätzen. - 15 Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Fachleute dar, die sich in einem Sektor mit großem Potenzial niederlassen möchten. Verkaufspreis: 899.000€. Maklergebühren: 3% + 17% MwSt. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter (+352) 28 66 65 28 oder pl@groupeiris.lu