À VENDRE - Murs commerciaux de 240 m² - Centre-ville de Bitche (57230) OPPORTUNITÉ RARE - Idéal professionnels, libéraux ou investisseurs Un local avec fort potentiel en plein coeur de Bitche ! Ce que ce bien a de plus : 240 m² de surface de plain-pied, facilement modulable Accès PMR Plusieurs entrées indépendantes déjà existantes Division possible en 2 à 3 lots distincts (plans d'architecte à l'appui) Terrasse de 70 m² envisageable (location possible auprès de la copropriété) Ravalement de façade refait. Un emplacement stratégique : Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements. Parfait pour une implantation professionnelle, un cabinet, un commerce, un espace partagé ou un investissement locatif divisé. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Ce bien offre flexibilité, visibilité et rentabilité : un trio gagnant pour un projet réussi. Contact direct pour plus d'infos ou une visite : Aurélie Gaspard - Capifrance 06 34 29 62 53 aurelie.gaspard@capifrance.fr Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2360€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 406 500 - Greffe de SARREGUEMINES) Aurélie GASPARD Entrepreneur Individuel 06 34 29 62 53 - Réf.947516