IHRE CHANCE: Strategische Lage für Wohnen und Gewerbe: Zentral im touristischen Müllerthal, hohe Besucherfrequenz und beste Sichtbarkeit garantiert. _______________________________________________________ + Zentrale Lage im Müllerthal (Müllerthal Trail) + Konstante Besucherfrequenz + Optimale SICHTBARKEIT + Schöne Mikrolage + Großzügiges Terrain (6,78 Ar) inkl. Garten + Gesamtfläche 430 m² _______________________________________________________ -> 10 km ECHTERNACH -> 13 km JUNGLINSTER -> 22 km LUXEMBOURG -> 25 km DIEKIRCH _______________________________________________________ Dieses ehemalige Hotelgebäude bietet eine außergewöhnliche Chance an einem der touristisch gefragtesten Standorte Luxemburgs. Zentral im malerischen Müllerthal gelegen, garantiert die hervorragende Sichtlage eine ideale Präsenz für gewerbliche Vorhaben. Die Immobilie überzeugt nun mit einer substanziellen Gesamtfläche von ca. 430 m² auf einem großzügigen Grundstück von 6,78 Ar. Dieses bedeutende Flächenangebot – sowohl im Gebäude als auch im Außenbereich – ist ideal, um zusätzliche Parkplätze, Außenterrassen oder Grünflächen zu realisieren, die für einen erfolgreichen Hotel- oder Restaurantbetrieb bedeutsam sind. Diese Immobilie eröffnet die einmalige Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Ein naheliegendes Nutzungsszenario ist die Wiederbelebung als Hotel- oder Restaurantbetrieb, um direkt von der hohen Besucherfrequenz im Müllerthal zu profitieren. Die bereits vorhandene Struktur eines Gewerbebetriebs erleichtert diesen Weg. Alternativ bietet sich auch die Umwandlung in ein großzügiges Wohngebäude oder ein Mehrfamilienhaus an. Die attraktive und schöne Lage macht die Immobilie auch für eine gehobene private Nutzung sehr interessant. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine Immobilie mit höchstem Potenzial und strategischer Bedeutung zu erwerben. Die Kombination aus der Fläche von 430 m², dem großzügigen Grundstück, der zentralen Position und der Flexibilität der Nutzung macht dieses Objekt zu einer seltenen Offerte auf dem Luxemburger Markt. Egal, ob Sie einen etablierten touristischen Hotspot schaffen oder ein einzigartiges Wohnprojekt realisieren möchten – diese Liegenschaft ist der perfekte Ausgangspunkt für eine werthaltige Investition in einer der schönsten und meistbesuchten Regionen des Landes. ________________________________________ PREIS VERHANDELBAR !! ________________________________________ -- Die Eigentümer sind offen für Ihr Kaufangebot -- Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich professionell beraten. EN: See for yourself: Request your premium exposé now + visit the property !! ________________________________________ PRICE NEGOTIABLE!! ________________________________________ -- The owners are open to your purchase offer -- Talk to us and get professional advice. FR: Venez vous convaincre par vous-même : Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ________________________________________ PRIX NÉGOCIABLE ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels.