Achtung Investoren : Entdecken Sie diese wunderschöne und großzügige Villa mit 460 m², die 2023 vollständig renoviert und in eine Kindertagesstätte umgewandelt wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem Grundstück von 4,46 Ar. Die Kindertagesstätte mit einer Kapazität von bis zu 53 Kindern erzielt derzeit Mieteinnahmen von 252.000 € pro Jahr (21.000 € pro Monat). Ein neuer Mieter muss nicht gesucht werden, da die Kindertagesstätte bereits seit Januar 2024 für eine Laufzeit von 9 Jahren bis 2033 vermietet ist. Zusammenfassung : • Monatliche Mieteinnahmen : 21.000 € • Jährliche Mieteinnahmen : 252.000 € • Maximale Kapazität : 53 Kinder • Nutzfläche : 460 m² • Terrasse von 117 m² • Vollständig angelegter Garten von 190 m² • Energieklasse : F / D • Verkaufspreis : 4.800.000 € • Verfügbarkeit : sofort • Lage : ausgezeichnete Lage und gute Erreichbarkeit Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.