Gewerbeimmobilie im Herzen von Differdange, in der Michel Rodange Straße 25, mit einer Fläche von 50,80 m², bestehend aus 3 Zimmern sowie einer Garage von 17,27 m², die derzeit als Empfangsbereich für Kunden eingerichtet ist, mit einer Gesamtfläche von 68,07 m². Die Immobilie bietet einen echten Vorteil: zwei unabhängige Eingänge. Der erste befindet sich in der Michel Rodange Straße 25, während der zweite an der Straße Chemin de Fer gegenüber dem Delhaize-Geschäft liegt, was eine hervorragende Sichtbarkeit, einen praktischen Zugang und eine große Flexibilität für die Nutzung bietet. Das Geschäft ist derzeit vermietet und wird als Hundesalon betrieben, mit einer monatlichen Miete von 1.450 €, was eine sofortige Mieteinnahme garantiert. Diese Immobilie eignet sich für jede gewerbliche oder berufliche Tätigkeit und kann leicht in ein Büro, ein Schönheitssalon, einen Friseursalon, eine Praxis, ein Einzelhandelsgeschäft, eine freiberufliche Tätigkeit oder jede andere Profession umgewandelt werden. Ideal für einen Investor dank seiner sofortigen Mieteinnahme. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie bitte: 621 789 262.