OMBRI IMMO präsentiert Ihnen exklusiv ein außergewöhnliches Immobilienensemble im Zentrum von Dudelange, im Erdgeschoss eines gepflegten Wohngebäudes. Die Gesamtfläche beträgt 203 m², verteilt auf zwei Einheiten mit großem Potenzial zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Das Angebot umfasst: Ein Ladenlokal von ca. 90 m², aktuell vermietet (1800€) an ein erfolgreiches Dekorationsgeschäft, das seit mehreren Jahren dort etabliert ist. Eine sofortige und sichere Mieteinnahme ist garantiert – ideal für Investoren. Ein großzügiges Lager von ca. 114 m², derzeit frei. Es bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Lagerraum, Atelier, Geschäftserweiterung, Showroom usw. Vorteile: Erstklassige Lage mitten im Stadtzentrum von Dudelange Sehr gute Sichtbarkeit und bequemer Zugang Mietobjekt bereits vorhanden – sofortige Rendite Flexibler Nutzungsraum zur Steigerung der Rentabilität Information & Besichtigung: Natacha OMBRI – OMBRI IMMO +352 661 34 99 34 atacha@ombri-immo.com www.ombri-immo.com