***Réservé*** Michael Simoes / +352 691 680 986 / michael.simoes@remax.lu Opportunité unique à saisir au coeur de Dudelange ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce très renommé comprenant un bar parfaitement équipé, accompagné d'un immeuble de rapport entièrement exploité. Description du bien : Surface totale du local : environ 150 m² Emplacement : situation centrale à Dudelange, forte visibilité Terrasse extérieure, cuisine et cave de stockage Immeuble sur 3 étages comprenant : 11 chambres meublées, toutes louées entre 600 € et 900 € Cuisine commune Grand espace de vie commun Buanderie 2 salles de douche partagées Rentabilité & Financement : Loyer total (bar + immeuble) : 7.600 €/mois, entièrement couvert par les loyers des chambres Chiffre d'affaires mensuel moyen : env. 30.000 € Issu du bar et de la location des chambres Avantages clés : Activité avec clientèle fidèle Emplacement de 1er choix à Dudelange Idéal pour investisseur ou exploitant souhaitant une activité rentable Intéressé ? Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite, contactez : Michael Simoes +352 691 68 09 86 michael.simoes@remax.lu