B.Home Immobilier vous présente en exclusivité exceptionnelle surface commerciale avec fonds de commerce à Dudelange. Cette magnifique surface commerciale de 401 m², actuellement exploitée en restaurant, offrant un fort potentiel de développement et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien se compose de : Surface commerciale de 401 m² Grande cave offrant un important espace de stockage Belle terrasse extérieure Le fonds de commerce est vendu avec l'ensemble des équipements professionnels (selon inventaire) . Établissement actuellement en activité, prêt à être exploité immédiatement avec une capacité d'accueil exceptionnelle de ; Plus de 90 places assises à l'intérieur 36 places dédiées au bar à sushis 40 places dans l'espace Wok 30 places en terrasse Cette configuration permet d'accueillir une clientèle importante tout en proposant plusieurs concepts de restauration dans un même établissement. Un emplacement stratégique Situé au coeur de Dudelange, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate ;des commerces,des écoles,des transports en commun,des parkings,et de toutes les commodités. Son emplacement garantit un flux régulier de clientèle locale et de passage. De nombreuses possibilités Ce bien représente une opportunité idéale pour poursuivre une activité de restauration, mais il peut également être adapté à d'autres activités commerciales ou professionnelles (sous réserve des autorisations administratives en vigueur). Que vous soyez restaurateur, investisseur ou entrepreneur, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché luxembourgeois. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter : Carla Tavares Conseillère en Immobilier + 352 621 376 888