Lagerfläche in Echternach

Die Highlights auf einen Blick: ***** Gesamtgrundstücksfläche: 26,87 a (2.687 m²) ***** Grundstücksmaße: ca. 70 m Länge bei ca. 35 m Tiefe (Mittelwerte) ***** Freifläche: Gartengrundstück/Wiese (ca. 2,73 a / 273 m²) hinter der Halle (inkl.) ***** Bestandsgebäude 1: Großzügige Lager-/Industriehalle (ca. 734 m² EG + ca. 540 m² auf einer 2. Ebene) ***** Bestandsgebäude 2: Garagenhaus (ca. 90 m² Grundfläche auf zwei Ebenen) ***** Verfügbarkeit: Sofort zum Kauf und zur Nutzung frei _________________________________________________________ Zum Verkauf steht ein hochinteressantes, vielseitig nutzbares Grundstück in idealer Lage im Osten von Luxemburg, in der begehrten Gemeinde Consdorf. Mit einer Gesamtfläche von 26,87 Ar (2.687 m²) bietet dieses Areal enormes Potenzial für Investoren, Projektentwickler und Unternehmer. Ob als sofort nutzbarer Firmenstandort, zur Erweiterung gewerblicher Aktivitäten oder als lukratives Wohnbauprojekt – diese Liegenschaft passt sich Ihren Visionen an. Das Objekt ist sofort verfügbar und kann direkt für Ihre Planungen und Vorhaben übernommen werden. _________________________________________________________ Das Gebäudeensemble & Historie Auf dem Gelände befand sich bis zum Jahr 2023 eine ehemalige Futtermittelfabrik (Mühle für landwirtschaftliche Produkte). Die darauf befindliche, massive große Halle wurde Ende der 1990er Jahre errichtet und in den 2000er Jahren umfassend renoviert. Sie präsentiert sich heute in einem hervorragenden Zustand. Aktuell wird die Halle als großzügige Lagerhalle genutzt, bietet durch ihre Architektur (inklusive der großen eingezogenen zweiten Ebene) jedoch Raum für nahezu jedes gewerbliche oder industrielle Konzept. Ergänzt wird das Angebot durch ein praktisches Garagenhaus auf zwei Ebenen sowie ein idyllisches Gartengrundstück im hinteren Teil des Areals. _________________________________________________________ Vision 1: Gewerbliche und industrielle Nutzung Für Unternehmer, Handwerksbetriebe, Logistiker oder produzierendes Gewerbe ist dieses Objekt ein "Plug-and-Play"-Standort. Die großvolumige Halle mit insgesamt fast 1.300 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen bietet massive Lagerkapazitäten, Platz für Produktionsstraßen oder Werkstätten. Die exzellente Verkehrsanbindung im Osten Luxemburgs gewährleistet reibungslose Logistikwege. Die Liegenschaft kann sofort in Betrieb genommen und an Ihre spezifischen Firmenbedürfnisse angepasst werden. _________________________________________________________ Vision 2: Projektentwicklung & Wohnungsbau Für Bauträger und Projektentwickler stellt dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit dar. Das Gelände lässt sich in ein hochattraktives Baugrundstück umwandeln. Eine offizielle Voranfrage bei den zuständigen Behörden hat bereits ergeben, dass die Realisierung eines Wohnprojekts mit mehreren Häusern bzw. Wohneinheiten (Residenzen) auf diesem Grundstück voraussichtlich genehmigt wird. Besonders interessant: Es existieren bereits fertige, durchdachte Planungen für eine Wohnbebauung, die potenziellen Käufern bei konkretem Interesse gerne vorgelegt werden können. Dies spart wertvolle Planungszeit und beschleunigt Ihren ROI (Return on Investment). _________________________________________________________ Die Lage: Consdorf – Natur, Lebensqualität und beste Verbindungen Das Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Consdorf, eingebettet in die Region Müllerthal im Osten Luxemburgs. Die Lage kombiniert auf ideale Weise eine naturnahe, ruhige Umgebung (perfekt für künftige Wohnprojekte) mit einer hervorragenden Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Wichtige Verkehrsknotenpunkte und Wirtschaftszentren sind schnell und bequem zu erreichen. _________________________________________________________ Fazit: Egal, ob Sie einen repräsentativen, sofort nutzbaren Unternehmensstandort suchen oder ein rentables Wohnbauprojekt im aufstrebenden Osten Luxemburgs realisieren möchten – dieses Grundstück ist die perfekte Leinwand für Ihre Vorhaben. _________________________________________________________ Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen, die Einsicht in die bestehenden Bebauungspläne oder eine persönliche Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um sich dieses einmalige Potenzial zu sichern! Überzeugen Sie sich selbst: Jetzt Premium-Exposé anfordern + besichtigen !! ________________________________________ PREIS VERHANDELBAR !! ________________________________________ -- Die Eigentümer sind offen für Ihr Kaufangebot -- Sprechen Sie mit uns und lassen Sie sich professionell beraten.