Located in Mondorf-les-Bains, this magnificent business asset, consisting of a Michelin Guide listed restaurant section and a residential area, is housed in a tastefully renovated character building spanning 3 levels and built on a plot of 10a13ca. The establishment includes as follows: On the ground floor, the door opens into a restaurant area of ± 120 m² with a capacity to host 38 guests, a bowling area, gents' and ladies' restrooms of ± 10 m² each, a spacious fully equipped professional kitchen, a ± 60 m² office, a ± 15 m² storage area, and a large two-level space of ± 120 m² that could be developed into a bar/restaurant. On the 1st floor, there is an apartment consisting of a landing that leads to a living room, two bedrooms, and a bathroom. Outside, a beautiful terrace with a capacity of 15 covers and 7 parking spaces complete this exceptional property. In the basement are the cellars and the boiler room. General information: - Prime location - Renovated in 2022 - PVC/double-glazed windows - Gas heating - Nice ceiling height - Monthly rent - 4000 € - Immediate availability - No brewery contract Any other information can be provided upon request. Person responsible for the property: Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 Email: yuliana@vanmaurits.lu Übersetzung auf Deutsch: Dieses wunderschöne Betriebsobjekt, bestehend aus einem im Michelin Guide gelisteten Restaurantteil und einem Wohnbereich, befindet sich in einem geschmackvoll renovierten Gebäude mit Charakter, das sich über 3 Ebenen erstreckt und auf einem Grundstück von 10a13ca erbaut wurde. Das Unternehmen umfasst Folgendes: Im Erdgeschoss öffnet sich die Tür zu einem Restaurantbereich von ± 120 m² mit einer Kapazität von 38 Gästen, einem Bowlingbereich, Herren- und Damen-WCs von jeweils ± 10 m², einer geräumigen voll ausgestatteten Profiküche, einem ± 60 m² großen Büro, einem ± 15 m² großen Lagerraum und einem großen zweigeschossigen Raum von ± 120 m², der zu einer Bar/Restaurant umgebaut werden könnte. Im 1. Stock befindet sich eine Wohnung, die aus einem Flur, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht. Außenbereich: Eine schöne Terrasse mit einer Kapazität von 15 Plätzen und 7 Parkplätzen runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Im Untergeschoss befinden sich die Keller und die Heizungsanlage. Allgemeine Informationen: - Bevorzugte Lage - Renoviert 2022 - PVC/Doppelverglasung - Gasheizung - Schöne Deckenhöhe - Monatliche Miete - 4000 € - Sofortige Verfügbarkeit - Kein Brauereivertrag Jegliche weiteren Informationen können auf Anfrage bereitgestellt werden. Verantwortliche Person für die Immobilie: Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 Email: yuliana@vanmaurits.lu