Nouvelle Résidence "Les Terrasses du Stade" à Esch-Alzette, quartier "Grënz". Au rez-de-chaussée, LOCAL COMMERCIAL d'une surface nette de 59,98 m2. Idéalement conçu pour une profession libérale (médecin, kiné, etc.) Terrasse: 8,75 m2 Cave privative: 5,95 m2 LA RÉSIDENCE - Petit immeuble de 3 étages avec ASCENSEUR, comprenant 5 appartements et un local professionnel. - Tous les appartements bénéficient d'une TERRASSE. - Sous-sol commun avec CAVES & BUANDERIE. - LOCAL À VÉLOS SÉCURISÉ à l'extérieur. EQUIPEMENT TECHNIQUE - Ventilation double-flux - Triple vitrage - Chauffage au sol - Pompe à chaleur à haut rendement LA LOCALISATION - A quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare. - A l'écart du bruit de la ville et de la circulation, dans un cadre de verdure, à proximité du stade de la Jeunesse et de ses installations sportives. - Dans le quartier en plein renouveau avec le projet "Rout Lens". - A proximité de la passerelle piétonnière et cyclable pour aller à Belval (campus universitaire). - A 3,00 km d'Audun-le-Tiche (France). A PROXIMITÉ - Commerces, supermarchés, stations essence, restaurants - Écoles, crèches, lycées - Arrêts de bus et bus scolaires - Hôpital E. Mayrisch Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu ************************************************** Nova residência "Les Terrasses du Stade em Esch-Alzette, no bairro de "Grënz". No rés do chão, ESTABELECIMENTO COMERCIAL com uma superfície líquida de 59,98 m2. Ideal para uma profissão liberal (médico, fisioterapeuta, etc.) Terraço: 8,75 m2 Cave privada: 5,95 m2 A RESIDÊNCIA - Pequeno edifício de 3 andares com elevador, composto por 5 apartamentos e um comercial. - Todos os apartamentos têm TERRAÇO. - Cave partilhada com CAVES e ARRUMAÇÃO. - Armazenamento seguro de bicicletas no exterior. EQUIPAMENTO TÉCNICO - Ventilação de duplo fluxo - Vidros triplos - Aquecimento por piso radiante - Bomba de calor de alta eficiência LOCALIZAÇÃO - Apenas a alguns minutos a pé do centro da cidade e da estação. - Longe do ruído e do trânsito da cidade, num ambiente verde, perto do estádio de la Jeunesse Jeunesse e das suas instalações desportivas. - Num bairro que está a ser totalmente remodelado pelo projeto projeto "Rout Lens". - Perto da ponte pedonal e ciclável para Belval (campus universitário). - A 3,00 km de Audun-le-Tiche (França). PERTO - Lojas, supermercados, estações de serviço, restaurantes - Escolas, creches, liceus - Paragens de autocarro e autocarros escolares - Hospital E. Mayrisch Contactar Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu www.mabro.lu