Ladenfläche 3 Zimmer in Esch-sur-Alzette

Geschäftslokal zum Verkauf - Esch-sur-Alzette (Centre Mercure) Nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt - Strategische Lage ImmoAssur bietet Ihnen dieses Geschäftslokal von 95 m² zum Verkauf an. Es befindet sich in idealer Lage im Herzen von Esch-sur-Alzette, in einem stark frequentierten Sektor, in unmittelbarer Nähe des Centre Mercure und der Fußgängerzone. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine ausgezeichnete Sichtbarkeit und eine große Flexibilität bei der Einrichtung für verschiedene gewerbliche oder freiberufliche Aktivitäten. Anordnung der Flächen : Erdgeschoss (56 m²) : Derzeit als Friseursalon eingerichtet, verfügt es über ein großes Schaufenster, einen Empfangsbereich und eine Toilette. Das Lokal kann leicht an andere Aktivitäten angepasst werden, wie z. B. eine Boutique, ein Kosmetikinstitut, eine Agentur oder ein Büro. Obergeschoss (38,5 m²) : Eingerichtet als Kosmetikstudio (Maniküre, Enthaarung), ebenfalls mit einem Schaufenster ausgestattet. Dieser Bereich ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich und eignet sich für eine zusätzliche oder unabhängige Tätigkeit. Untergeschoss (57 m²) : Besteht aus einem Büro, einer Waschküche und mehreren Lagerräumen. Perfekt für Lagerzwecke oder zur Einrichtung eines Verwaltungsbereichs. Stärken: - Zentrale und stark frequentierte Lage. - Ausgezeichnete Sichtbarkeit dank der Schaufenster auf zwei Ebenen. - Je nach Bedarf modulierbare Räume - Möglichkeit, zwei verschiedene oder sich ergänzende Aktivitäten zu beherbergen Ideale Gelegenheit für Geschäftsleute, Selbstständige oder Investoren auf der Suche nach einer erstklassigen Lage in Esch-sur-Alzette. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.