Ladenfläche in Esch-sur-Alzette

Fonds de Commerce à Vendre ? Pizzeria Idéalement Située à Esch-sur-Alzette HOUSE FOR YOU vous propose à la vente un fonds de commerce de pizzeria bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur d'Esch-sur-Alzette, dans une zone dynamique offrant une belle visibilité et un fort potentiel de développement. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant démarrer ou développer son activité dans un secteur recherché. Caractéristiques du local - Surface d'environ 60 m² - Salle de restauration pouvant accueillir jusqu'à 21 couverts - Terrasse en façade avec autorisation pour 2 tables - Espace de stockage à l'arrière équipé de réfrigérateurs et congélateurs - WC hommes et WC femmes séparés - WC réservé au personnel Équipements inclus L'ensemble du matériel professionnel ainsi que le stock existant sont inclus dans la vente du fonds de commerce, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement supplémentaire important. Conditions financières - Loyer mensuel : 1.500 € (eau et gaz compris) - Garantie locative : 4.500 € Prix du fonds de commerce - 80.000 € avec reprise de la société existante - 70.000 € sans reprise de la société Option complémentaire - Véhicule de livraison : 3.000 € Un fort potentiel de développement Grâce à son emplacement stratégique sur la Rue Victor Hugo, cette pizzeria bénéficie d'un passage régulier et d'une clientèle locale fidèle. Le développement des services de livraison, de vente à emporter ou encore l'élargissement de l'offre commerciale offrent de belles perspectives de croissance pour le futur exploitant. Les frais d'agence sont à la charge des vendeurs. Fonds de Commerce zu verkaufen - Ideal gelegene Pizzeria in Esch-sur-Alzette HOUSE FOR YOU bietet Ihnen den Verkauf eines Pizzeriagewerbes an, das sich an einem ausgezeichneten Standort im Herzen von Esch-sur-Alzette befindet, in einer dynamischen Zone mit guter Sichtbarkeit und großem Entwicklungspotenzial. Diese Gelegenheit ist ideal für einen Gastronomieprofi, der sein Geschäft in einem gefragten Bereich starten oder ausbauen möchte. Merkmale der Immobilie - Fläche von ca. 60 m² - Gastbereich mit Platz für bis zu 21 Personen - Terrasse mit Genehmigung für 2 Tische - Lagerraum im hinteren Bereich ausgestattet mit Kühlschränken und Gefriertruhen - Separate WC für Männer und Frauen - Personaltoilette Inklusive Ausstattungen Das gesamte professionelle Equipment sowie der bestehende Bestand sind im Verkauf des Gewerbes enthalten, was einen sofortigen Geschäftsbetrieb ohne wesentliche zusätzliche Investitionen ermöglicht. Finanzielle Bedingungen - Monatliche Miete: 1.500 € (Wasser und Gas enthalten) - Kaution: 4.500 € Preis des Geschäftsbetriebs - 80.000 € bei Übernahme der bestehenden Gesellschaft - 70.000 € ohne Übernahme der Gesellschaft Zusatzoption - Lieferfahrzeug: 3.000 € Ein großes Entwicklungspotenzial Dank seiner strategischen Lage in der Rue Victor Hugo hat diese Pizzeria einen regelmäßigen Durchgangsverkehr und eine treue lokale Kundschaft. Der Ausbau von Lieferdiensten, Take-Away-Verkäufen oder die Erweiterung des Geschäftsangebots bieten schöne Wachstumsperspektiven für den künftigen Betreiber. Die Maklergebühren trägt der Verkäufer.