REF 6734 - rue Franklin Roosevelt, 83 - 7080 Frameries 🏢🏡 Opportunité d'Investissement : Immeuble de rapport avec maison et appartement ! Avec une maison au rez-de-chaussée et un appartement au premier étage, cette propriété offre un potentiel locatif attractif pour les investisseurs avisés. Détails de l'Investissement : • Appartement : Cuisine américaine, 2 chambres, salle de douches. Actuellement loué 675€/mois avec un bail signé en novembre 2023. PEB C (code unique: 20240321020585) RC: 509 € • Maison : Hall d'entrée, salon, salle à manger, véranda, cuisine, hall de nuit, salle de bains, 4 chambres, garage et cave. Actuellement louée 900€/mois avec un bail signé en février 2024. PEB C (code unique: 2024 0321020452). RC: 1.039 € • Avantage : la maison peut aussi convenir pour une collocation pour 4 personnes avec un rendement possible de 1.600 € Atouts de l'investissement : • Propriété en bon état, prête à générer un bon rendement locatif. • Pas de hall commun, 1 entrée privée pour chaque entité. • Emplacement stratégique, proche des commodités et des transports en commun. • Déjà loué, offrant un revenu immédiat pour les investisseurs. 💰 Prix indicatif 283.000 € - Sous Réserve d'Acceptation des Vendeurs. 📞 Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez notre agence Century 21 Horizon de Saint-Ghislain au 065 600 400. Une opportunité à ne pas manquer pour votre portefeuille immobilier !