Unsere Agentur freut sich, eine einzigartige touristische Immobilie zum Verkauf anzubieten: LetzCamp Nature & More in Grundhof, gelegen in einer der attraktivsten Naturregionen Luxemburgs, dem Müllerthal, auch bekannt als ?Kleine Luxemburger Schweiz?. Es handelt sich um eine seltene Investitionsmöglichkeit für einen Käufer, der einen betriebsbereiten Tourismusbetrieb mit bestehender Infrastruktur, Genehmigungen, Mobilheimen, Freizeitbereichen und weiterem Entwicklungspotenzial sucht. Die Immobilie befindet sich in 5, Route de Beaufort, L-6360 Grundhof, Luxemburg. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 78a23ca, entsprechend 7.823 m². Das Objekt umfasst einen betriebenen Campingbereich, Mobilheime, ein technisches Gebäude, ein neues Barbecue- / Grill-&-Chill-Gebäude mit Kaminofen sowie zusätzliche vorbereitete Stellplätze für eine zukünftige Glamping-Entwicklung. Der Campingplatz umfasst insgesamt 31 Mobilheime, darunter 18 komplett neue und vollständig ausgestattete Mobilheime, jeweils mit 3 Schlafzimmern. Alle Mobilheime wurden im Jahr 2025 auf dem Gelände installiert. Zusätzlich sind 5 weitere Stellplätze für kleine Glamping-Pods für 2 Personen vorbereitet, mit allen notwendigen Anschlüssen. Die technische Infrastruktur ist eine der wichtigsten Stärken dieses Objekts. Der neue Transformator verfügt über eine Kapazität von 800 kVA. Alle unterirdischen Versorgungsanschlüsse, Leitungen, Drainagen und Abwasserleitungen wurden neu installiert. Dies reduziert die technischen Risiken für einen zukünftigen Betreiber erheblich und bietet eine solide Grundlage für einen stabilen Betrieb, weitere Entwicklung und mögliche Erweiterung. Zur Immobilie gehört außerdem ein technisches Gebäude. Dieses Gebäude wurde nicht renoviert und kann als Lagerraum, Wartungsbereich oder technischer Unterstützungsraum für den Campingplatz genutzt werden. Das neue Barbecue- / Grill-&-Chill-Gebäude mit Kaminofen bietet den Gästen einen zusätzlichen Mehrwert und kann als Grillbereich, Freizeitfläche, kleiner Eventbereich, Treffpunkt am Abend oder saisonaler Aktivitätsbereich genutzt werden. Alle Genehmigungen sind vorhanden. Die Gesellschaft kann zusammen mit der Immobilie verkauft oder von der Transaktion ausgeschlossen werden, je nach gewünschter Struktur und Anforderungen des Käufers. Mögliche Transaktionsstrukturen: 1. Verkauf nur der Mobilheime + Pacht des Campinggrundstücks Diese Option umfasst die Mobilheime, Ladestationen, Zubehör, Terrassen und weitere operative Elemente des Campingplatzes. Preis: 750.000 € Pacht für das Campinggrundstück, einschließlich technischem Gebäude und Barbecue-Gebäude: 6.500 € / Monat. 2. Verkauf der Mobilheime + Campinggrundstück Preis: 2.250.000 € Diese Option eignet sich für einen Käufer, der die zentrale Camping-Infrastruktur und das Grundstück erwerben möchte, ohne das große Haus mit Apartments zu kaufen. 3. Verkauf der Mobilheime + Campinggrundstück + großes Haus mit Apartments Preis: 3.240.000 € Dies ist die vollständige Erwerbsoption und umfasst das gesamte Objekt: Campingplatz, Mobilheime, Grundstück, technische Infrastruktur, Barbecue-Gebäude und das große Haus mit Apartments. Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. LetzCamp befindet sich in Grundhof, im Herzen der Region Müllerthal, einer der beliebtesten Naturdestinationen Luxemburgs. Die Region ist bekannt für Wälder, Felsformationen, Wanderwege, Fahrradrouten, grüne Hügel und ruhigen Naturtourismus. Die Lage ist ideal für Gäste, die eine Kombination aus Outdoor-Aktivitäten, Erholung und komfortabler Unterkunft inmitten der Natur suchen. Letztrail- und Mountainbike-Möglichkeiten befinden sich etwa 50 Meter von LetzCamp entfernt. Klettermöglichkeiten sind ca. 2 km entfernt, Kanufahren ca. 3 km und Reiten ca. 5 km. Gäste können außerdem Wanderungen, Fahrradtouren, Grillabende, Entspannung auf Terrassen und naturbezogene Aufenthalte in der Region Müllerthal genießen. Für Tagesausflüge liegt Luxemburg-Stadt ca. 39 km entfernt, Trier ca. 34 km und die Mosel-Weinregion ca. 45 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ca. 4 km entfernt, während Ärzte und Notfalldienste ca. 7 km entfernt sind. LetzCamp kombiniert eine betriebsbereite touristische Infrastruktur, eine starke touristische Lage, moderne Mobilheime, Glamping-Entwicklungspotenzial, neue technische Infrastruktur und flexible Transaktionsmöglichkeiten. Dieses Objekt eignet sich für einen Investor, einen Tourismusbetreiber, ein familiengeführtes Hospitality-Projekt oder einen Käufer, der Naturtourismus, Kurzzeitaufenthalte, Camping, Glamping und serviced holiday lodging in einer der attraktivsten Naturregionen Luxemburgs entwickeln möchte.