Geschäft 1 Schlafzimmer in Hautcharage

Immo-Contact vous propose à la vente ce magnifique fonds de commerce idéalement situé à Bascharage. Entièrement rénové il y a moins de deux ans, cet établissement est vendu clé en main et bénéficie d’un aménagement contemporain et chaleureux, de beaux volumes ainsi que d’équipements professionnels de qualité. Au rez-de-chaussée, le restaurant dispose d’une salle principale d’environ 80 m² pouvant accueillir approximativement 35 couverts, avec un espace bar entièrement aménagé et équipé de quatre réfrigérateurs ainsi que d’un lave-verres. Vous y trouverez également une vaste cuisine professionnelle entièrement équipée d’environ 70 m², deux réserves, une salle de douche destinée au personnel ainsi que trois toilettes pour la clientèle, dont une adaptée aux personnes à mobilité réduite. Au premier étage, une seconde salle de restaurant permet d’accueillir environ 30 couverts supplémentaires. Ce niveau comprend également un espace lounge privatif pouvant recevoir jusqu’à 10 personnes ainsi qu’un fumoir. Les espaces de restauration situés au rez-de-chaussée et au premier étage sont entièrement climatisés, garantissant un confort optimal à la clientèle tout au long de l’année. À l’extérieur, une agréable terrasse orientée ouest permet d’accueillir environ 30 couverts supplémentaires durant la belle saison. Le dernier étage comprend un espace bureau ainsi qu’un logement de fonction d’environ 42 m², composé d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bains, offrant une solution pratique notamment pour le personnel de l’établissement. L’établissement bénéficie également d’une magnifique cave voûtée, idéale pour le stockage des vins, des boissons et du matériel, ainsi que d’un emplacement de parking privatif. Grâce à ses rénovations récentes, à sa capacité d’accueil de plus de 95 couverts répartis entre les différents espaces intérieurs et la terrasse, à sa cuisine professionnelle entièrement équipée, à ses espaces climatisés, à son logement de fonction et à ses nombreux espaces annexes, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main et immédiatement exploitable. Loyer mensuel : 6.500 € Charges mensuelles : 300 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Anastasia Feron au *** ou par e-mail à ***************@**************** Certaines photos de cette annonce présentent un home staging virtuel (aménagement généré par IA) afin d’illustrer le potentiel des pièces. Le mobilier et les éléments de décoration ne sont pas inclus dans la vente. ---------- Immo-Contact is pleased to offer for sale this magnificent restaurant business ideally located in Bascharage. Fully renovated less than two years ago, the establishment is offered as a turnkey business and features a contemporary and welcoming interior, generous spaces and high-quality professional equipment. On the ground floor, the restaurant features a main dining area of approximately 80 sqm, accommodating around 35 guests, together with a fully fitted bar area equipped with four refrigerators and a glasswasher. This level also includes a spacious, fully equipped professional kitchen of approximately 70 sqm, two storage rooms, a shower room for staff and three customer toilets, including one adapted for people with reduced mobility. On the first floor, a second dining area can accommodate approximately 30 additional guests. This level also features a private lounge area for up to 10 people, as well as a smoking room. The dining areas on both the ground floor and first floor are fully air-conditioned, ensuring optimal comfort for guests throughout the year. Outside, a pleasant west-facing terrace provides seating for approximately 30 additional guests during the warmer months. The top floor features an office area as well as a staff accommodation of approximately 42 sqm, comprising one bedroom, a living room and a bathroom, providing a practical solution particularly for members of staff. The property also benefits from a beautiful vaulted cellar, ideal for storing wines, beverages and equipment, as well as one private parking space. Thanks to its recent renovations, total capacity of more than 95 guests across the indoor areas and terrace, fully equipped professional kitchen, air-conditioned dining areas, staff accommodation and numerous additional spaces, this restaurant business represents an excellent opportunity for any professional looking to take over a turnkey establishment that is ready for immediate operation. Monthly rent: €6,500 Monthly charges: €300 For further information or to arrange a viewing, please contact Anastasia Feron on *** or by email at ***************@****************