Local professionnel de 244 m² idéalement implanté dans un secteur à fort passage. Il est réparti sur deux niveaux (RDC + R-1) et il représente une opportunité d'investissement stratégique. Caractéristiques du bien : Au Rez-de-chaussée : Un grand espace d'accueil/réception, 8 bureaux fermés, dont 3 peuvent être ouverts pour optimiser les volumes. Un local de rangement de 8 m² (archives ou stockage) A l'étage inférieur :une cuisine équipée , 4ces à usage de bureaux. Sanitaires complets : 2 WC séparés, 1 cabinedouche. Local technique / chaufferie / pompe à châleur pour les unités de climatisation. Avantages investisseurs : Division possiben 2 unités indépendantes, idéal pour la location multi-occupants Rentabilité potentielle intéressante avec faible besoin de travaux. Produit adapté à différents profils de locataires. Investisseurs, ne passez pas à côté d'un bien alliant emplacement, flexibilité et rendement ! Les Plus : - Secteur à fort passage - Division possible en 2 unités indépendantes