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Espace commercial à vendre - Luxembourg-ville Au sein de la résidence Unicity à Luxembourg-gare, Thomas & Piron vous propose cet espace commercial (C01) de 145,48 m², à l'entresol, 1 réserve de 26.50 m² et 2 emplacements de parking intérieurs. Unicity? un lieu hybride composé de logements, commerces et bureaux s'érige au coeur de la Capitale, dans le quartier Gare. Alliant innovations architecturales et sociétales pour le plus grand confort de ses occupants, ce bel ensemble architectural s'inscrit dans une atmosphère cosmopolite et urbaine. L'immeuble résidentiel Unicity comporte 35 studios et appartements 1 et 2 chambres, de 34 à 116 m², ainsi que 4 surfaces commerciales. Le prix des commerces sont renseignés avec TVA 16% cave et parking inclus, sur base du régime transitoire de 2023 fixant le taux de TVA normal à 16%. En cas de non-reconduction de ce taux au-delà du 31 décembre 2023, le prix global du projet sera remis à jour sur base du nouveau taux de TVA en vigueur, suivant l'état d'avancement du projet et de la facturation y afférente. Dans cette éventualité, le nouveau taux de TVA en vigueur sera appliqué sur les constructions non encore réalisées. A titre indicatif, le Prix Global s'élèverait, sous régime TVA 17% à 1 517 555€ TVAC. ** Commercial space for sale - Luxembourg-city In the heart of the Unicity residence in Luxembourg-gare, Thomas & Piron offers you this commercial space (C01) of 145.48 m², on the mezzanine floor, 1 reserve of 26.50 m² and 2 indoor parking spaces. Unicity... a hybrid place composed of housing, shops and offices is being built in the heart of the capital, in the Station district. Combining architectural and societal innovations for the greater comfort of its occupants, this beautiful architectural complex is part of a cosmopolitan and urban atmosphere. The Unicity residential building comprises 35 studios and one and two-bedroom flats, ranging in size from 34 to 116 m², as well as 4 commercial spaces. The prices of the shops are quoted with 16% VAT, including cellar and parking, based on the transitional regime of 2023 setting the normal VAT rate at 16%. In the event that this rate is not renewed beyond 31 December 2023, the overall price of the project will be updated on the basis of the new VAT rate in force, depending on the progress of the project and the related invoicing. In this event, the new VAT rate in force will be applied to the constructions not yet completed. As an indication, the Total Price would amount, under the 17% VAT regime, to €1,517,555 including VAT. Le prix des commerces sont renseignés avec TVA 16% cave et parking inclus, sur base du régime transitoire de 2023 fixant le taux de TVA normal à 16%. En cas de non-reconduction de ce taux au-delà du 31 décembre 2023, le prix global du projet sera remis à jour sur base du nouveau taux de TVA en vigueur, suivant l'état d'avancement du projet et de la facturation y afférente. Dans cette éventualité, le nouveau taux de TVA en vigueur sera appliqué sur les constructions non encore réalisées. A titre indicatif, le Prix Global s'élèverait, sous régime TVA 17% à 1 517 555€ TVAC.