*En construction* Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité ce bel espace commerciale, faisant partie de la Résidence "Polybe", construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette résidence passive AAA, avec seulement 6 unités, plus 1 commerce offre tous les avantages d'une petite copropriété. Elle est située au 107, rue de Bonnevoie, dans une quartier disposant de toutes les commodités. La résidence Polybe est érigée sur un terrain de 1,44 ares. Cet espace commerciale offre de très beaux volumes . Ce bien situé au rez-de-chaussée, disposant de ± 101,31 m² de surface utile, dont ± 88,23 m² de surface de vente, se compose ainsi : * Sous-sol : - une espace vélo commun - un local poubelle commun - une réserve (cave) privative de ± 6,65 m² * Le commerce : - une surface de vente ± 88,23 m² - espace kitchenette de ± 4,08 m² - un w.c. séparé de ± 1,49 m² * Les plus de la résidence : - vente brute Casco, permettant un aménagement sur mesure - situation optimale - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - ventilation mécanique contrôlée - stores électriques Pour plus de renseignements et organiser un rdv, je me tiens à votre disposition : Jamie FERRIS - hello@brouwers.lu Prix de vente : 931.501 Eur. (TVA 17% incl.) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. ---------- *Under construction* Brouwers Bureau Immobilier is proud to offer exclusively this beautiful commercial space, part of the Residence "Polybe", built by our preferred partner, CLK-Home. This AAA passive residence, with only 6 units plus 1 commercial, offers all the advantages of a small co-ownership. It is located at 107, rue de Bonnevoie, in a neighborhood with all amenities. The Polybe residence is built on a 1.44-acre plot. This commercial space offers very spacious volumes. This property, located on the ground floor, has approximately 101.31 m² of usable area, including approximately 88.23 m² of sales area, and is composed as follows: * Basement: - a common bike area - a common trash room - a private storage (cellar) of approximately 6.65 m² * The commercial space: - a sales area of approximately 88.23 m² - a kitchenette area of approximately 4.08 m² - a separated toilet of approximately 1.49 m² * The residence's advantages: - raw sale Casco, allowing custom layout - optimal location - passive AAA construction with low energy consumption - mechanical ventilation - electric shutters For more information and to organize an appointment, I am at your disposal: Jamie FERRIS - hello@brouwers.lu Sale price: 931,501 Eur. (VAT 17% incl.) Agency fees are at the expense of the selling party. Non-contractual visuals. Interior visuals as a layout suggestion.