Le Bureau Immobilier Feltes vous propose à la vente un superbe local commercial d'une superficie de 127,52 m², situé au rez-de-chaussée d'un magnifique immeuble. Il comprend une surface commerciale, une kitchenette individuelle, des toilettes séparées et un espace de stockage de 79,16 m². Situé au cœur du Centre-Ville, à seulement 30 mètres de la Grand-Rue et à quelques pas de la Place du Théâtre, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel de développement Actuellement loué au prix de 9 474,02€ TTC. Veuillez noter qu'il ne convient pas à un usage de restauration (par exemple : restaurant, café, sandwicherie, etc.). Merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email : feltes@feltes.lu pour recevoir plus d'information et/ou pour organiser une visite des lieux. Le Bureau Immobilier Feltes est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, professionnel et sérieux. Nous restons également à votre entière disposition dans le cas où vous désirez vendre ou louer votre bien, en nous occupant des démarches pratiques et administratives, allant de l'estimation et les visites jusqu'à la signature de l'acte notarié ou le contrat de bail ainsi que la remise des clés. Veuillez également consultez notre site Internet www.feltes.lu où toutes nos offres de vente / location sont régulièrement mises à jour. ---------- Real Estate Feltes is offering for sale a superb 127,52 m² business premises, located on the ground floor of a magnificent building. It comprises a commercial area, an individual kitchenette, a separate toilet and 79.16 m² of storage space. Situated in the heart of the city centre, just 30 metres from the Grand-Rue and a few steps from the Place du Théâtre, this location offers exceptional visibility and strong development potential. Currently let for 9 474,02 € VAT included. Please note that it is not suitable for catering use (e.g. restaurant, café, sandwich shop, etc.). Please contact us on 248 488 - 1 or by email: feltes@feltes.lu to receive more information and/or to arrange a viewing. Real Estate Feltes is your trusted partner for property transactions throughout the Grand Duchy of Luxembourg. Because we know how important these transactions are to you, we commit all our know-how to providing you with comprehensive, professional and serious services. We are also at your entire disposal should you wish to sell or rent your property, taking care of all the practical and administrative procedures, from the valuation and visits to the signing of the notarial deed or lease contract and handover of the keys. Please also visit our website www.feltes.lu, where all our offers to sell or rent your property are listed.