Local commercial en état brut, situé au sein de la galerie Saint-Esprit, avec une entrée principale depuis la Rue Saint-Esprit et une seconde entrée via la galerie. Cette surface commerciale bénéficie d'une grande vitrine le long de la « route du Pont du Viaduc », offrant une excellente visibilité. Des travaux sont à prévoir pour une activité de restauration (installation de hotte, dégraisseur, etc.). Le local peut également convenir à des prestataires de services. Une place de parking est rattachée au bien dans l'immeuble. Ce local est entouré de plusieurs restaurants au sein de la galerie Saint-Esprit, notamment le Batucada, ChinChin et JS Sushi & Grill. Il est également à proximité de services tels que le salon de beauté Grain de Beauté et l'école de danse Dance Factory. On y trouve également des activités administratives telles que le Tribunal d'Arrondissement (Service de l'État Civil), la Cour de Justice et divers bureaux. Enfin, le local se situe directement à la sortie du Parking Saint-Esprit. Commercial premises in unfinished condition, located in the Saint-Esprit gallery, with a main entrance from Rue Saint-Esprit and a second entrance via the gallery. This commercial space benefits from a large window along the "route du Pont du Viaduc", offering excellent visibility. Work is required for a catering business (installation of hood, degreaser, etc.). The premises may also be suitable for service providers. A parking space is attached to the property in the building. The premises are surrounded by several restaurants in the Saint-Esprit gallery, including Batucada, ChinChin and JS Sushi & Grill. It's also close to services such as Grain de Beauté beauty salon and Dance Factory dance school. Administrative activities include the Tribunal d'Arrondissement (Service de l'Etat Civil), the Cour de Justice and various offices. Finally, the premises are located directly off the Saint-Esprit parking lot.