Wir bieten Ihnen exklusiv diese Gewerbeimmobilie mit Wänden und Geschäft zum Verkauf an, gelegen in einem der begehrtesten Stadtteile von Luxemburg Limpertsberg. Diese außergewöhnliche Immobilie mit etwa 286 m² Verkaufsfläche (und 356 m² Bruttofläche) bietet ein hohes Potenzial, sei es für eine Investition oder eine direkte Nutzung. Es ist derzeit als Restaurant eingerichtet. Eigenschaften der Immobilie: * Verkaufsfläche: ca. 286 m² * Bruttofläche: ca. 356 m² * Verkauf der Wände + Geschäft * Strategische Lage mit starkem Fußgängeraufkommen * Aktuelle Tätigkeit: Gastronomie * Unmittelbare Nähe zu Schulen, Gymnasien, Verwaltungen und Büros * Leicht mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Vorteile: * Dynamisches Wohn- und Geschäftsviertel * Sehr gute Sichtbarkeit * Seltene Gelegenheit auf dem Markt * Hohe Potenzial für Investoren oder Unternehmer. Weitere Informationen (Fotos, Rendite usw.) sind nur auf Anfrage erhältlich, Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Details zu erhalten, kontaktieren Sie uns bitte.