Direkter Kontakt: +352 691 744 110 - Sylvain Lemoine Zwischen Cessange und Hollerich verbirgt sich hinter einer unauffälligen, aber vielversprechenden Vorderseite ein seltener Ort: ein voll ausgestattetes Restaurant, das von einer geräumigen Wohnung auf zwei Ebenen begleitet wird. Das Restaurant: Im Erdgeschoss und im ersten Stock ist alles bereit: Das Besteck ist gedeckt, die Gläser warten auf die Gäste und die Küche wartet nur noch auf ihren Chefkoch. Das Geschäft wird mit der gesamten Ausstattung verkauft und kann sofort genutzt werden. Die Einrichtung, die auf Geselligkeit und einen reibungslosen Service ausgelegt ist, besteht aus : Ein Saal von 30 m², eine Bar von 7 m² und eine professionelle Küche von 13 m² im Obergeschoss. Ein zweiter Raum von 27 m² im Erdgeschoss mit getrennten Sanitäranlagen (Männer/Frauen) und funktionalen Lagerräumen. Im Außenbereich verlängert eine 30 m² große Terrasse das Ambiente, die an schönen Tagen ideal ist, um Kunden aus der Nachbarschaft oder Durchreisende zu empfangen. Die Wohnung: Die Wohnung, die über einen separaten Eingang zugänglich ist, erstreckt sich über die zweite und dritte Etage des Gebäudes. Sie bietet einen großen Wohnraum, der sich perfekt für eine Familie oder ein Paar eignet, das vor Ort wohnen möchte, und setzt sich wie folgt zusammen: 2. Stock: 3 große Schlafzimmer (von 15 bis 23 m²). Badezimmer mit WC 3. Stockwerk: Wohn-/Esszimmer Separate Küche mit Balkon 15m² großes Schlafzimmer Duschraum mit WC Und ein Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ob Sie als Koch auf der Suche nach Ihrer ersten Adresse, als erfahrener Restaurantbesitzer oder als Investor auf der Suche nach einer kompletten und funktionalen Immobilie sind, diese Immobilie bietet einen schlüsselfertigen Rahmen. Preis für den Geschäftswert: 80.000 €. Monatliche Miete (gesamtes Restaurant + Wohnung): 9.000 €. Die Wände stehen nicht zum Verkauf - aber alles, was man braucht, um eine schöne Geschichte zu schreiben, ist bereits vorhanden.