Blank Page a le plaisir de vous proposer ce local commercial exceptionnel de ±125 m², idéalement situé au cœur de Luxembourg-Ville, sur la prestigieuse Rue du Palais de Justice. Il s’agit d’une opportunité rare pour tout entrepreneur, professionnel ou investisseur à la recherche d’un emplacement stratégique, offrant une visibilité maximale et un passage constant, parfait pour une activité haut de gamme, un bureau ou une boutique de standing. Pas de Horeca possible! Ce bien se compose de : – Un grand espace principal modulable – Une large vitrine avec excellente visibilité sur rue passante – Plusieurs pièces annexes pouvant servir de réserves, bureaux ou espaces de soins – Un accès direct depuis la rue – Une disponibilité immédiate Caractéristiques techniques : – Classe énergétique : F – Classe d’isolation thermique : F – Aménagements flexibles selon votre concept ou activité – Travaux de rafraîchissement à prévoir selon votre projet Pourquoi investir à cette adresse ? Le centre-ville de Luxembourg est le cœur économique, culturel et commercial du pays. La Rue du Palais de Justice est l’une des rues les plus prisées et visibles, garantissant prestige et attractivité à votre activité. Vous bénéficiez d’une proximité immédiate avec : – Les institutions nationales et européennes – Boutiques de luxe, restaurants, banques et services – Transports en commun (bus, tram, parkings à proximité) – Un environnement dynamique, sécurisé et à forte valeur ajoutée Un investissement stratégique Grâce à sa localisation centrale et sa configuration, ce bien offre un fort potentiel de valorisation et une demande locative constante, notamment de la part de professionnels ou commerçants premium. Ne manquez pas cette opportunité rare Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez-nous dès aujourd’hui. Disponibilité : Immédiate Sven Soares Agent Immobilier agréé moien@blankpage.lu www.blankpage.lu +352 691 241 013 ---------- Blank Page is pleased to present this exceptional commercial space of ±125 m², ideally located in the heart of Luxembourg City, on the prestigious Rue du Palais de Justice. This is a rare opportunity for any entrepreneur, professional, or investor looking for a prime location with high visibility and constant foot traffic, ideal for a premium business, office, or boutique. No HORECA possible! This property comprises: – A spacious and versatile main area – A large display window offering excellent street exposure – Several additional rooms suitable for storage, offices or treatment spaces – Direct access from the street – Immediate availability Key features: – Energy class: F – Thermal insulation class: F – Flexible layout adaptable to various concepts or businesses – Refurbishment needed depending on your intended use Why invest in this location? The city centre of Luxembourg is the beating heart of the country's business, cultural and commercial life. Rue du Palais de Justice is one of the most desirable and high-profile streets, ensuring maximum prestige and visibility for your activity. Enjoy immediate proximity to: – Government and European institutions – Luxury shops, restaurants, banks, and essential services – Excellent public transport connections (bus, tram, nearby parking) – A dynamic, secure, and high-value environment A strategic investment Thanks to its central location and configuration, this space offers strong potential for capital appreciation and steady rental demand from high-end professionals or retail operators. Don’t miss this rare opportunity To arrange a visit or receive further information, contact us today. Availability: Immediate Sven Soares Licensed Real Estate Agent moien@blankpage.lu www.blankpage.lu +352 691 241 013