Blank Page a le plaisir de vous présenter cette opportunité commerciale exceptionnelle, idéalement située en plein cœur du centre-ville animé de Luxembourg, dans la très prisée Rue du Nord, une adresse emblématique où le charme historique rencontre le dynamisme économique. Ce bien rare combine visibilité, prestige et potentiel, offrant aux entrepreneurs et investisseurs une adresse stratégique au sein du quartier le plus recherché de la capitale. PAS DE HORECA POSSIBLE! Ce bien se compose de : – Une superficie totale de ±60 m² – Une construction moderne, avec achèvement prévu en 2024 – Un agencement modulable, idéal pour toute activité commerciale : boutique, showroom, cabinet professionnel ou galerie d’art – Une connexion Internet fibre optique performante, adaptée aux besoins des entreprises modernes – Un accès sécurisé et direct depuis la rue Équipements et sécurité : – Système d’alarme – Caméras de surveillance – Système d’alarme incendie – Accès sécurisé – Chauffage au gaz – Classe énergétique : E Pourquoi investir ici ? Située dans la Rue du Nord, artère emblématique du Centre-Ville de Luxembourg, cette adresse est bien plus qu’un simple emplacement : c’est un levier stratégique pour tout projet ambitieux. Ici, chaque mètre carré est porteur d’opportunités : un flux piéton constant, une clientèle locale et internationale, et une proximité immédiate avec les plus grands axes économiques et culturels de la ville. Dans ce quartier à la fois historique et en perpétuelle évolution, la demande pour les espaces commerciaux neufs est extrêmement rare, ce qui confère à ce bien une valeur patrimoniale durable et un potentiel de rendement élevé. À proximité immédiate : – Commerces haut de gamme, cafés, restaurants et boutiques de luxe – Institutions administratives, financières et culturelles – Espaces verts, zones de détente et sites touristiques emblématiques – Transports publics (bus, tram) et parkings à proximité – Accès facilité pour une clientèle cosmopolite Une opportunité stratégique à fort potentiel Que vous envisagiez d’y implanter votre propre activité ou de constituer un investissement locatif rentable, ce local offre tous les ingrédients d’un succès durable : un emplacement exceptionnel, une construction neuve et un marché en forte demande. Dans un centre-ville où chaque nouvelle adresse devient une référence, cet espace incarne la fusion parfaite entre prestige et rentabilité. Disponibilité : Libre Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans l’une des rues les plus convoitées de Luxembourg-Ville. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui : Sven Soares Agent Immobilier agréé moien@blankpage.lu www.blankpage.lu +352 691 241 013 ---------- Blank Page is pleased to present this exceptional commercial opportunity, ideally located in the heart of Luxembourg’s vibrant city center, on the highly sought-after Rue du Nord — an iconic address where historical charm meets modern economic energy. This rare property combines visibility, prestige, and potential, offering entrepreneurs and investors a truly strategic location in one of the most desirable districts of the capital. NOT SUITED FOR HORECA! Property features: – Total surface area of approximately 60 m² – Modern construction, scheduled for completion in 2024 – Flexible layout, suitable for a variety of commercial uses: boutique, showroom, professional office, or art gallery – High-speed fiber-optic Internet connection, perfectly suited for modern business operations – Direct and secure street access Equipment and security: – Alarm system – Surveillance cameras – Fire alarm system – Secure access – Gas heating – Energy class: E Why invest here? Located on Rue du Nord, one of Luxembourg City’s most emblematic streets, this address is much more than just a location — it is a strategic lever for any ambitious project. Every square meter here carries opportunity: constant foot traffic, a steady flow of local and international clients, and immediate proximity to major economic and cultural landmarks. In this historic yet ever-evolving neighborhood, new commercial spaces are exceptionally rare, offering a solid long-term asset and strong potential for return on investment. Nearby amenities: – Luxury shops, cafés, restaurants, and high-end boutiques – Administrative, financial, and cultural institutions – Green spaces, leisure areas, and iconic tourist attractions – Public transport (bus, tram) and nearby parking facilities – Easy access for a cosmopolitan clientele A strategic opportunity with high potential Whether you are looking to establish your own business or secure a profitable investment, this property provides all the key ingredients for long-term success: an exceptional location, modern construction, and a highly sought-after market. In a city center where every new address becomes a benchmark, this space embodies the perfect blend of prestige and profitability. Availability: Immediate Do not miss this rare opportunity to secure a presence on one of the most coveted streets in Luxembourg City. For more information or to arrange a viewing, please contact us today: Sven Soares Licensed Real Estate Agent moien@blankpage.lu www.blankpage.lu +352 691 241 013