** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG BELAIR ** À vendre dans le quartier prisé de Luxembourg Belair , dans la nouvelle résidence de standing «WANDMILLEN», au rez de chaussée ce bureau en souplex de +/- 243m² se compose comme suit : Un grand espace de bureau au rez de chaussée de 92m², à l'étage un deuxième espace de 150m² et 3 toilettes. A l'extérieur un espace couvert de 44.13m². Ce bureau, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG qui a développé et réalisé ce projet, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (lot C19) et deux emplacements de parkings extérieurs (PEX2 et PEX3) complètent le bien. Prix de vente : 3.154.487,00€ (17% de TVA) Adresse : 63 Val Fleuri L-1526 Luxembourg Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur www.floor.lu. Pour plus de renseignements et informations : Tél. agence : +352 28 32 77 Email : agency@floor.lu NEW DEVELOPMENT IN LUXEMBOURG BELAIR For sale in the sought-after district of Luxembourg Belair, in the new high-end residence ?WANDMILLEN?, this ground-floor souplex office of approx. 243 m² is composed as follows: A large office space of 92 m² on the ground floor; on the upper floor, a second space of 150 m² and three toilets. Outside, a covered area of 44.13 m². This office, offered for sale exclusively by FLOOR Real Estate on behalf of the developer BOURG, who designed and completed this project, benefits from all the modern comforts typical of new constructions. It is equipped with a double-flow ventilation system, electric louvered blinds, a video intercom, triple glazing, underfloor heating, and a security door. In the basement, a cellar (lot C19) and two outdoor parking spaces (PEX2 and PEX3) complete the property. Sale price: €3,154,487.00 (17% VAT) Address: 63 Val Fleuri, L-1526 Luxembourg Floor plans, general terms and conditions, and sales brochure available at www.floor.lu. For further information: Tel. agency : + 352 28 32 77 Email : agency@floor.lu