** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG BELAIR ** À vendre dans le quartier prisé de Luxembourg Belair , dans la nouvelle résidence de standing «WANDMILLEN», au rez de chaussée ce bureau de +/- 118m² se compose comme suit : Un grand espace de bureau, un WC indépendant et un débarras, A l'extérieur un espace couvert de 48.76m². Ce bureau, en vente exclusive par FLOOR Real Estate, pour le compte du promoteur BOURG qui a développé et réalisé ce projet, bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (lot C18) et un emplacement de parking extérieur (PEX1) complètent le bien. Prix de vente : 1.847.898,00€ (17% de TVA) Adresse : 63 Val Fleuri L-1526 Luxembourg Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur www.floor.lu. Pour plus de renseignements et informations : Tél. agence : +352 28 32 77 Email : agency@floor.lu NEW PROJECT IN LUXEMBOURG BELAIR For sale in the sought-after district of Luxembourg Belair, in the new high-end residence ?WANDMILLEN?, this ground-floor office of approx. 118 m² is composed as follows: A large open office space, a separate WC, and a storage room. Outside, a covered area of 48.76 m². This office, offered for sale exclusively by FLOOR Real Estate on behalf of the developer BOURG, who designed and completed this project, benefits from all the modern comforts typical of new constructions. It is equipped with a double-flow ventilation system, electric louvered blinds, a video intercom, triple glazing, underfloor heating, and a security door. In the basement, a cellar (lot C18) and an outdoor parking space (PEX1) complete the property. Sale price: €1,847,898.00 (17% VAT) Address: 63 Val Fleuri, L-1526 Luxembourg Floor plans, general terms and conditions, and sales brochure available at www.floor.lu . For further information: Tel agency : + 352 28 32 77 Email : agency@floor.lu