In der begehrten und hochwertigen Lage von Merl befindet sich diese vollständig renovierte und komplett ausgestattete Gewerbefläche, die eine hervorragende Gelegenheit zur Übernahme eines sofort betriebsbereiten Geschäfts bietet. Die Fläche umfasst ca. 50 m² und eignet sich ideal für: * Friseursalon * Kosmetikstudio * Nagelstudio * Pediküre * Massagepraxis * Beauty- und Wellnessanwendungen * Medizinisches Büro oder Praxis * Anwaltskanzlei * Beratungsbüro oder andere Dienstleistungsaktivitäten Die Immobilie verfügt über: * Einen großzügigen Hauptbereich * Zwei separate Behandlungs- bzw. Büroräume * Empfangs- und Wartebereich * Voll ausgestattete Küche * Separates WC * Klimaanlage * Große Panorama-Schaufenster * Hochwertige moderne Ausstattung * Kürzlich abgeschlossene Renovierung Die Fläche befindet sich in einem lebendigen und wohlhabenden Viertel mit guter Sichtbarkeit, hoher Fußgängerfrequenz und anspruchsvoller Kundschaft. Zum Verkauf steht das vollständig eingerichtete Geschäft inklusive: * Möbel * Professionelle Ausstattung * Inneneinrichtung * Installationen * Betriebsfertige Infrastruktur Verkaufspreis für Möbel, Ausstattung und Geschäftseinrichtung: **25.000 €** Monatliche Miete: **3.000 €** Eine seltene Gelegenheit, sofort und ohne zusätzliche Investitionen mit Ihrer Tätigkeit zu starten.