Dieses Objekt befindet sich in der Wohnanlage

Neue Gewerbefläche - Residenz „Trois Vallées“ – Luxemburg-Eich Fertigstellung: 2. Quartal 2028 – Bauarbeiten laufen Verkauf als VEFA (Kauf im zukünftigen Fertigstellungszustand) Hauptvorteil: öffentlicher Parkplatz + öffentlicher Park Direkt gegenüber dem Projekt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz mit über 50 Stellplätzen, der eine optimale Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Besucher garantiert. Für entspannte Mittagspausen ist ein 10.000 m² großer Park in nur 250 m Fußweg erreichbar. Objektbeschreibung Gewerbefläche: 74,9 m² Kitchenette und privates WC Vollständige Modularität der Fläche Außergewöhnlicher Komfort & Akustik Großes Schaufenster zum Fußgängerbereich Hervorragende Sichtbarkeit vom öffentlichen Raum aus Energiepass: AA+A+ Strategischer Top-Standort - Ihre „Vitrine“ An der stark frequentierten Kreuzung der drei Täler (Rollingergrund - Beggen - Echternach) gelegen, bietet das Gebäude maximale Sichtbarkeit mit tausenden Fahrzeugen täglich – eine echte Schaufensterlage für Ihr Unternehmen. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Erreichbarkeit & Mobilität Bushaltestelle unter 50 m – ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Private Stellplätze in der Residenz-Garage verfügbar: 45.000 € inkl. MwSt. (17%) pro Stellplatz. Barrierefreier Zugang (PMR) im gesamten Gebäude. Integrierter Hochwasserschutz: Gebäude oberhalb des Referenz-Hochwasserniveaus geplant und erhöht. Verkaufsbedingungen VEFA mit gestaffelten Zahlungen nach Baufortschritt Zehnjährige und zweijährige Garantie durch ein seit 1988 aktives Unternehmen MwSt. rückerstattbar für vorsteuerabzugsberechtigte Firmen Ideal für Treuhand/Fiduciaire, Anwaltskanzlei, Beratung, Agentur oder jedes Unternehmen, das Premium-Eigentumsflächen sucht. Kontakt: Claude Konrath Building Concepts 71, rue des Prés – L-7333 Steinsel Tel. 33 23 61-1 E-Mail: ken-konrath@konrath.com