Gemischtes Gebäude mit aktiver Kabarettlizenz. Ehemaliges emblematisches Café in Dommeldange und Apartment mit 5 Schlafzimmern. Der Erdgeschossbereich mit Café/Restaurant und Bowling hat eine Gesamtfläche von 171 m2 und das Apartment hat eine Fläche von 116 m2. Im Herzen von Dommeldange, in der Rue du Château 55 in der Stadt Luxemburg gelegen, bietet dieses gemischt genutzte Gebäude eine seltene Gelegenheit für Investoren, Gastronomie und Träger von horeca-Projekten. Früher betrieben als das berühmte ?Café Am Duerf?, genießt diese charaktervolle Immobilie auch heute noch eine aktive und gültige Kabarettlizenz, die in der aktuellen Marktsituation in Luxemburg ein echter Vorteil ist. Objektzusammensetzung Erdgeschoss: 171 m2 -Früherer Cafébereich mit authentischem Flair -Früherer Bowlingbereich im Hinterhof - Innenhof -Anbau / Lagerflächen Wohnbereich: 116 m2. Die Etage beherbergt eine helle Wohnung in gutem Zustand, bestehend aus: -5 Schlafzimmern -Wohnzimmer / Esszimmer -Offene Küche -Badezimmer und Dusche -Doppelverglasung Ebenfalls vorhanden ist ein kleiner Gewölbekeller. Besonderheiten - Aktive Kabarettlizenz - Anerkannte Geschichte in der Gastronomie - Gemischte Nutzung - Hohe Potenzial für Gastronomie oder trendige Bar - Seltenes Element: traditioneller Bowlingbereich - Möglichkeit zum Wohnen vor Ort und zur Schaffung von möblierten Zimmern zur Vermietung. - Gefragtes Wohnviertel in Luxemburg-Dommeldange - In der Nähe der Innenstadt, Kirchberg und der Hauptverkehrsachsen Diese Immobilie ist ideal für ein Projekt wie: Restaurant, Brauerei, Weinbar, Premium-Nachbarschaftscafé, ungeeigneter horeca-Konzept, oder patrimonio-investments mit starker Identität. Eine seltene Gelegenheit, einer historischen Adresse in Dommeldange neues Leben einzuhauchen. Akten und weitere Informationen auf Anfrage.