NEW IMMO S.A., votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente ce fonds de commerce de restauration idéalement situé au coeur du quartier de Luxembourg-Gare. Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter votre agent immobilier Gael BERNARD au 621 269 111 ou par e-mail : gael.bernard@newimmo.lu. Ce spacieux établissement de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur dynamique et très fréquenté, à proximité immédiate du Tram, des commerces, bureaux et transports en commun. Le restaurant dispose actuellement de 38 couverts et est vendu entièrement équipé, permettant une reprise rapide et immédiate de l'activité dans des conditions optimales. Le bien est également équipé du gaz, de l'électricité ainsi que de l'ensemble des installations nécessaires à l'exploitation de l'activité. Le fonds de commerce est proposé au prix de 110.000 € incluant l'ensemble du matériel et des équipements professionnels laissés sur place par l'exploitant actuel. Le loyer mensuel s'élève à 3.700 € hors charges, avec des charges mensuelles de 660 €. Une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant développer une activité de restauration dans un quartier vivant à Luxembourg-Gare. NEW IMMO S.A., your real estate agency in Luxembourg, is offering for sale this restaurant business ideally located in the heart of the Luxembourg-Gare district. This spacious restaurant enjoys a strategic location in a dynamic and highly frequented area, in the immediate vicinity of the tram, shops, offices, and public transportation. The restaurant currently seats 38 and is being sold fully equipped, allowing for a quick and immediate resumption of operations under optimal conditions. The property is also equipped with gas, electricity, and all the facilities necessary for running the business. The business is offered for €105,000, including all professional equipment and fixtures left on site by the current operator. The monthly rent is €3,700 excluding utilities, with monthly utility costs of €660. A great opportunity for any professional looking to start a restaurant business in the lively Luxembourg-Gare neighborhood. For further information or to schedule a viewing, please contact NEW IMMO