Contactez Christine CRIDEL pour visiter Tél : 00 352.691.228.668 christine.cridel@ellerealestate.lu ELLE REAL ESTATE a le privilège de vous présenter ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le quartier Gare à Luxembourg. Situé rue de Strasbourg au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté, ce restaurant méditerranéen bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare, des bureaux, commerces et transports en commun. Les récents travaux de réaménagement de la rue étant désormais terminés, l'accès et la visibilité du restaurant sont pleinement rétablis. Entièrement opérationnel et exploité dans un local moderne construit en 2019, l'établissement est vendu clé en main avec l'ensemble de ses équipements, son mobilier, sa clientèle et ses actifs numériques. Il représente une opportunité rare pour un restaurateur souhaitant démarrer immédiatement son activité sans investissement complémentaire important. Caractéristiques : • Surface commerciale de 120 m² • de 36 à 45 couverts en salle • terrasse • Cuisine professionnelle entièrement équipée et conforme • Salle de restaurant avec belle hauteur sous plafond et atmosphère chaleureuse • plate-forme de livraison mise en place active avec évaluations • Espace de stockage privatif de 8 m² avec électricité • Garage / parking privé inclus • Deux sanitaires aménagés • Climatisation réversible complète • Local construit sur mesure en 2019, aucun travaux à prévoir • Note Google de 4,4/5 et présence digitale établie • Plus de 1 000 abonnés Instagram et une base de données clients existante Les atouts : • Commerce clé en main prêt à exploiter immédiatement • Clientèle fidèle et marque déjà implantée sur le marché luxembourgeois • Fort potentiel de développement grâce à la terrasse, aux événements privés et à la livraison • Emplacement recherché dans le quartier Gare Une opportunité exceptionnelle pour reprendre un restaurant entièrement équipé et opérationnel dans l'un des quartiers les plus actifs de Luxembourg. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter : Christine CRIDEL Elle Real Estate Téléphone : 00 352 691 228 668 Email : christine.cridel@ellerealestate.lu ---------- Contact Christine CRIDEL to visit Tel: 00 352.691.228.668 christine.cridel@ellerealestate.lu ELLE REAL ESTATE has the privilege of presenting this restaurant business for sale, ideally located in the Gare district in Luxembourg. Located on rue de Strasbourg in the heart of a dynamic and highly frequented area, this Mediterranean restaurant benefits from a strategic location close to the train station, offices, shops, and public transportation. Recent street redesign works are now completed, restoring full access and visibility to the restaurant. Fully operational and housed in a modern premises built in 2019, the establishment is sold turnkey with all equipment, furniture, clientele, and digital assets. It offers a rare opportunity for a restaurateur looking to start immediately without significant additional investment. Features: • Commercial area of 120 m² • 36 to 45 covers in the dining room • Terrace • Fully equipped professional kitchen compliant with standards • Restaurant room with high ceilings and a warm atmosphere • Active delivery platform with reviews • Private storage space of 8 m² with electricity • Garage / private parking included • Two equipped restrooms • Complete reversible air conditioning • Custom-built premises in 2019, no work needed • Google rating of 4.4/5 and established digital presence • Over 1,000 Instagram followers and existing customer database Advantages: • Turnkey business ready to operate immediately • Loyal clientele and established brand in the Luxembourg market • Strong development potential thanks to the terrace, private events, and delivery • Desired location in the Gare district An exceptional opportunity to take over a fully equipped and operational restaurant in one of Luxembourg’s busiest districts. For more information or to arrange a visit, please contact: Christine CRIDEL Elle Real Estate Phone: 00 352 691 228 668 Email: christine.cridel@ellerealestate.lu