Kontaktieren Sie Isa jetzt unter +352 661 356 991 Gewerbebetrieb zu verkaufen ? Luxemburg Bahnhof (Gare) Seltene Gelegenheit, einen voll funktionsfähigen Betrieb in idealer Lage im dynamischen Bahnhofsviertel von Luxemburg zu erwerben. Das Objekt befindet sich in einer Straße mit sehr hoher Fußgängerfrequenz den ganzen Tag über und bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit. Das Unternehmen profitiert von einem treuen Kundenstamm, einem hervorragenden lokalen Ruf und einer starken Präsenz auf Lieferplattformen. Highlights: Tagesumsatz in der Regel zwischen 1.500 € und 2.500 €, wobei an manchen Tagen regelmäßig mehr als 2.500 € erzielt werden. Strategische Lage in einem Gebiet mit sehr hoher Frequenz. Sehr starker Fußgängerverkehr direkt vor dem Geschäft. 49 Sitzplätze im Innenbereich + 20 Sitzplätze auf der Terrasse. Rentabler Betrieb, der sofort übernommen werden kann. Vollständig ausgestattete und betriebsbereite Räumlichkeiten. Besonders vorteilhafter Gewerbemietvertrag mit nicht indexierter Miete ? eine Bedingung, die in Luxemburg mittlerweile sehr selten geworden ist. Keine größeren Investitionen erforderlich. Hohes Entwicklungspotenzial. Möglichkeit, auch die Immobilie (die Mauern) für 850.000 € zu erwerben! Die aktuelle Miete von 3.000 € netto zzgl. Nebenkosten pro Monat entspricht einer Bruttomietrendite von ca. 4,5 % pro Jahr beim Kauf der Immobilie. Volle Transparenz Alle angegebenen Zahlen sind überprüfbar. Die hinterlegten Jahresabschlüsse sowie die offiziellen Veröffentlichungen können über das Handels- und Firmenregister von Luxemburg (LBR) eingesehen werden. Fotos, die genaue Adresse und detaillierte Informationen werden erst nach einem ersten telefonischen Kontakt mitgeteilt. Detaillierte Informationen (Bilanzen, Inventar, Verkaufsbedingungen und Besichtigungen) werden nur an seriöse Interessenten mit den entsprechenden finanziellen Kapazitäten weitergegeben. Für weitere Informationen können Sie uns gerne telefonisch oder per WhatsApp kontaktieren! Kontaktieren Sie Isa jetzt unter +352 661 356 991