Located in the vibrant Gare district of Luxembourg, this commercial property offered by Am-Home Immo Sarl is a unique opportunity not to be missed. Available for purchase, it represents an ideal chance for entrepreneurs or investors looking to establish themselves in a sought-after location in the capital. Property details: Discover this vast space of 50 m² built in 2000, perfectly arranged on one level. Although the property does not have parking or a garage, it does offer a separate kitchenette which can be an asset for certain commercial activities. The integration of fiber optic allows for fast and efficient internet connections. Equipped with a gas heating system, the property ensures optimal comfort throughout the year. Note that the space includes a dressing room, a real advantage for fashion or clothing-related businesses. Nearby: The Gare district of Luxembourg is known for its dynamism and cosmopolitan atmosphere. You will find a multitude of options for shopping and dining, ranging from small local shops to large international chains. In terms of education, the area has several renowned educational institutions. The surrounding parks and leisure centers offer various options for relaxation or entertainment. Accessible health services and excellent connectivity via public transport complete an exceptional living environment, facilitating movement throughout the city. Don't miss this exceptional opportunity to establish your business in the heart of Luxembourg. Plan a visit by contacting us via the form or by calling 691 231 299 Axel Lehssini. --- Im pulsierenden Stadtteil Gare in Luxemburg gelegen, bietet diese kommerzielle Immobilie, die von Am-Home Immo Sarl angeboten wird, eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Zum Verkauf verfügbar, stellt sie eine ideale Chance für Unternehmer oder Investoren dar, die sich in einer begehrten Lage der Hauptstadt etablieren möchten. Immobiliendetails: Entdecken Sie diesen weitläufigen Raum von 50 m², der im Jahr 2000 gebaut wurde und perfekt auf einer Ebene angeordnet ist. Obwohl die Immobilie über keinen Parkplatz oder Garage verfügt, bietet sie dafür eine getrennte Küchenzeile, die für bestimmte Gewerbeaktivitäten von Vorteil sein kann. Die Integration von Glasfaser erlaubt schnelle und effiziente Internetverbindungen. Ausgestattet mit einer Gasheizung garantiert die Immobilie ganzjährig optimalen Komfort. Beachten Sie, dass der Raum über einen Umkleideraum verfügt, der einen echten Vorteil für mode- oder bekleidungsbezogene Geschäfte darstellt. In der Nähe: Der Stadtteil Gare in Luxemburg ist bekannt für seine Dynamik und seine kosmopolitische Atmosphäre. Hier finden Sie eine Vielzahl von Optionen für Shopping und Gastronomie, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu großen internationalen Ketten. Im Bildungsbereich verfügt das Viertel über mehrere renommierte Bildungseinrichtungen. Die umliegenden Parks und Freizeitzentren bieten verschiedene Möglichkeiten zur Entspannung oder Unterhaltung. Zugängliche Gesundheitsdienste und eine ausgezeichnete Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel runden ein außergewöhnliches Lebensumfeld ab, das die Fortbewegung in der Stadt erleichtert. Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Unternehmen im Herzen von Luxemburg zu etablieren. Planen Sie einen Besuch, indem Sie uns über das Formular oder telefonisch unter 691 231 299 Axel Lehssini kontaktieren.