Entdecken Sie dieses geräumige Atelier von ± 252 m² im Herzen von Beggen – ideal für Ihre gewerblichen, künstlerischen oder handwerklichen Aktivitäten. Das 1948 errichtete Gebäude diente ursprünglich einem Juwelierschmied zugleich als Atelier und Wohnhaus, was ihm einen authentischen Charakter und eine besondere Geschichte verleiht. Die Räumlichkeiten verfügen über große Fenster, die für eine außergewöhnliche natürliche Helligkeit sorgen und ein angenehmes sowie effizientes Arbeitsumfeld schaffen. Die funktionale Aufteilung wird den Anforderungen eines Ateliers oder einer Produktionsstätte in idealer Weise gerecht. Das Objekt gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: - Eingangshalle - Halle - Heizungsraum - Keller - Atelier - Garage für 1 Fahrzeug - Separates WC - 4 Außenstellplätze 1. Obergeschoss: - Halle - Büro - Atelier - Lagerraum 2. Obergeschoss: - Halle - Separates WC - Geschlossene Einbauküche - Büro - 3 Ateliers In unmittelbarer Nähe der Hauptverkehrsachsen und der städtischen Infrastruktur gelegen, bietet dieses Atelier zudem eine wertvolle Erreichbarkeit für Personal und Kundschaft. Eine seltene Gelegenheit, Ihre Aktivitäten in einem dynamischen Umfeld in Luxemburg weiterzuentwickeln. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Objekt mit hervorragender Ausstattung. Interessiert? Wir beraten Sie gerne und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Immobilière Spautz s.à r.l. 10, route de Luxembourg L-6130 Junglinster Tel.: +352 26 78 04 54 E-Mail: contact@immo-spautz.lu Web: www.immo-spautz.lu