Das Immobilienbüro Feltes freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Zahnarztpraxis zum Verkauf anzubieten, ideal im Erdgeschoss einer hochwertigen Residenz aus dem Jahr 2016 im Herzen von Luxembourg-Merl gelegen. Vollständig auf die Zahnmedizin ausgelegt, bietet dieser helle und funktionale Raum eine seltene Arbeitsumgebung, die den Komfort der Patienten mit täglicher Effizienz verbindet. Vom Haupteingang, der den Patienten vorbehalten ist, führt eine geräumige Halle zu einem eleganten Empfangsbereich mit 2 bis 3 Arbeitsplätzen, erweitert durch einen großen Wartebereich, der mindestens 13 Sitzplätze bietet. Der zentrale Inselbereich umfasst den Sterilisationsraum, den Röntgenraum, den Technikraum sowie eine Toilette. Die Praxis besteht außerdem aus: - 5 Behandlungszimmern mit Stühlen (im Verkauf inbegriffen), jedes mit Zugang zu einer Terrasse oder einem Garten; - 2 Büros, eines mit direktem Zugang zu einer 16,23 m² großen Terrasse; - ein Prothesenzimmer (kleines integriertes Labor); - eine Küchenzeile mit Stauraum, die zu einer zweiten 16,23 m² großen Terrasse führt; - zwei getrennte Toiletten und eine Umkleide, die den zweiten Eingang erschließen. Alle Räume sind klimatisiert, was den Praktikern und Patienten das ganze Jahr über optimalen Komfort gewährleistet. Außerdem verfügt die Praxis über 4 Terrassen und einen privaten Garten von 17,47 m², der jedem Arbeitsbereich Licht und Luft bietet – ein ebenso geschätzter wie gefragter Vorteil für eine medizinische Praxis. Die Immobilie wird mit zwei Parkplätzen im Innenbereich und zwei Kellern verkauft. Eine echte Schlüsselfertige Gelegenheit, die es einem Praktiker ermöglicht, sofort in modernen, geräumigen und voll funktionsfähigen Räumlichkeiten zu praktizieren, inklusive Ausstattung. Der Umsatz und die Kooperationsmöglichkeiten mit den derzeitigen Zahnärzten werden Ihnen bei einem Gespräch mit unserem Team vorgestellt. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren.