Grand Local commercial + de 370m2 à VENDRE Luxembourg Grande surface commerciale avec appartement (ou bureau, cuisine) Grande surface commerciale de 340 m² plus appartement +- 42m2 à vendre en Haut de la Rue du Fort Neipperg (déjà réhabilitée), quartier Rotonde / Luxembourg-Gare en pleine restructuration Idéal pour un commerce polyvalent, retail, showroom ou dépôt-vente dans un secteur en pleine transformation urbaine Eine große Vitrine auf der Straße, eine Deckenhöhe von 6 Metern und eine Mezzanine von +- 40 m² bieten ein außergewöhnliches Volumen Das hintere Lager ermöglicht eine große Flexibilität (Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk in der Mezzanine ohne strukturelle Arbeiten hinzuzufügen) 3 unabhängige WCs. (Möglichkeit, zusätzliche Toiletten im Keller hinzuzufügen) Appartement von 42 m² im 1. Stock (offen oder nicht auf den Verkaufsraum) Preis: 1 650 000 € (dieses Objekt ist auch zur Miete verfügbar) Laden Sie die Pläne für ein umfassenderes Dossier herunter. Für eine Besichtigung, einen detaillierten Plan oder eine maßgeschneiderte Begleitung Ihres Projekts kontaktieren Sie uns jetzt: Strategische Lage: Bahnhof, Parkplätze, Geschäfte und Staatsdienste gleich um die Ecke Viertel Rotonde Egal welche Lösung Sie wählen, Sie sind dazu bestimmt, Geld zu verdienen Hohe Rendite + starke Wertsteigerung mittelfristig dank der explosionären Nachfrage im Viertel Einige Wertsteigerungsideen: Professionelle Büros Klinik / Gesundheitsraum Gewerblicher Raum / Boutique / Showroom Hochwertiges Wohnloft Fitnessraum / Wellness Lagerung / Lager Lokale Klientel + Mitarbeiter der umliegenden Büros IN JEDEN FALL: - Vollständige Nutzungsmöglichkeiten - Viertel im Aufschwung, garantierte Wertsteigerung und Rendite - Agentur ImmoFer (seit 2009 solide) an Ihrer Seite für den Verkauf und die Vermietung Sind Sie Investor? Diese Immobilie ist eine der wenigen Gelegenheiten, bei denen alle Wege zum finanziellen Erfolg führen Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung oder um das rentabelste Szenario für Sie zu besprechen: Nutzen Sie diese Chance, Ihr Kapital nachhaltig im am schnellsten wachsenden Viertel Luxemburgs zu rentabilisieren Folgen Sie unserer Agenturseite atHome, um zur besten Sendezeit die besten Angebote zu entdecken: https://www.athome.lu/agence-immobiliere/agence-immobiliere/luxembourg-centre-ville/49249 Wir suchen ständig Immobilien für unsere Investoren. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung oder um uns Ihre Immobilie anzubieten! Folgen Sie unseren Angeboten, melden Sie sich bei unserer Agentur an, um exklusiv unsere besten Immobilienangebote in Luxemburg zu erhalten!