Großes Geschäftslokal über 370 m² ZU VERKAUFEN in Luxemburg Große Verkaufsfläche von 340 m² plus Wohnung von ca. 42 m² zu verkaufen in der oberen Rue du Fort Neipperg (bereits rehabilitiert), Quartier Rotonde / Luxemburg-Gare in voller Umstrukturierung Ideal für ein vielseitiges Geschäft, Einzelhandel, Showroom oder Verkaufsdepot in einem sich im Wandel befindlichen urbanen Gebiet Eine große Schaufensterfront, eine Deckenhöhe von 6 Metern und eine Mezzanine von ca. 40 m² bieten ein außergewöhnliches Volumen Das hintere Lager ermöglicht eine große Flexibilität (Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk in der Mezzanine hinzuzufügen) ohne strukturelle Arbeiten 3 unabhängige Toiletten. (Möglichkeit, weitere Toiletten im Keller hinzuzufügen) Wohnung von 42 m² im 1. Stock (offen oder nicht zum Geschäftslokal) Preis: 1.650.000 € (das Objekt ist auch zur Miete verfügbar) Laden Sie die Pläne für eine umfassendere Datei herunter. Für eine Besichtigung, einen detaillierten Plan oder eine persönliche Begleitung Ihres Projekts kontaktieren Sie uns jetzt: Strategische Lage: Bahnhof, Parkplätze, Geschäfte und öffentliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Quartier Rotonde Egal welche Lösungen gewählt werden, Sie sind bestimmt dazu bestimmt, Geld zu verdienen Hohe Rendite + starke Wertsteigerung mittelfristig aufgrund der explosiven Nachfrage im Viertel Einige Ideen zur Wertsteigerung: - Professionelle Büros - Klinik / Gesundheitsraum - Verkaufsfläche / Geschäft / Showroom - Wohnloft von hoher Qualität - Fitnessraum / Wellness - Lager / Depot Lokale Kundschaft + Angestellte der umliegenden Büros AUF JEDEN FALL: - Vollständige Nutzungsmöglichkeiten - Aufstrebendes Viertel, garantierte Wertsteigerung und Rendite - Immobilienagentur ImmoFer (seit 2009 etabliert) an Ihrer Seite für den Verkauf und die Vermietung Sind Sie Investor? Dieses Objekt ist eine der seltenen Gelegenheiten, bei denen alle Wege zum finanziellen Erfolg führen Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung oder um das profitabelste Szenario für Sie zu besprechen: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital nachhaltig im am schnellsten wachsenden Viertel Luxemburgs zu rentabilisieren Folgen Sie unserer Agenturseite atHome, um die besten Angebote zur besten Sendezeit zu entdecken: https://www.athome.lu/agence-immobiliere/agence-immobiliere/luxembourg-centre-ville/49249 Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien für unsere Investoren. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung oder um uns Ihre Immobilie anzubieten! Folgen Sie unseren Angeboten, melden Sie sich bei unserer Agentur an, um exklusiv unsere besten Immobilienangebote in Luxemburg zu erhalten!