** NOUVELLE CONSTRUCTION À LUXEMBOURG BELAIR ** À vendre dans le quartier prisé de Luxembourg Belair , dans la nouvelle résidence de standing «WANDMILLEN», au rez de chaussée ce bureau en souplex de +/- 243m² se compose comme suit : Un grand espace de bureau au rez de chaussée de 92m², à l'étage un deuxième espace de 150m² et 3 toilettes. A l'extérieur un espace couvert de 44.13m². Ce bureau bénéficie de tout le confort moderne propre aux nouvelles constructions. Il est équipé d'un système de ventilation à double flux, de volets à lamelles électriques, d'un vidéophone, de triple vitrage, de chauffage au sol et d'une porte de sécurité. Au sous-sol, une cave (lot C19) et deux emplacements de parkings extérieurs (PEX2 et PEX3) complètent le bien. Prix de vente : 3.154.487,00€ (17% de TVA) Adresse : 63 Val Fleuri L-1526 Luxembourg Plans, cahier des conditions générales et brochure de vente disponibles sur www.floor.lu. Pour plus de renseignements et informations : Tél. agence : +352 28 32 77 Email : agency@floor.lu **NEW CONSTRUCTION IN LUXEMBOURG-BELAIR** For sale in the sought-after Luxembourg-Belair district, in the prestigious new residence ?WANDMILLEN?, this split-level office space of approximately 243 m² comprises: - A large office area of 92 m² on the ground floor - A second office area of 150 m² on the lower level - 3 toilets Outside, there is a covered area of 44.13 m². This office benefits from all the modern comforts associated with new-build properties. It is equipped with a dual-flow ventilation system, electric louvered shutters, a video intercom, triple glazing, underfloor heating, and a security door. In the basement, a cellar (lot C19) and two outdoor parking spaces (PEX2 and PEX3) complete the property. Sale price: €3,154,487.00 (17% VAT included) Address: 63 Val Fleuri, L-1526 Luxembourg Plans, general terms and conditions, and the sales brochure are available at www.floor.lu. For further information and inquiries: Agency: +352 28 32 77 Email: agency@floor.lu