Große Geschäftsräume + über 370 m² zu VERKAUFEN in Luxemburg Große Verkaufsfläche mit Wohnung (oder Büro, Küche) Große Verkaufsfläche von 340 m² plus Wohnung +- 42 m² zu verkaufen in der Oberen Rue du Fort Neipperg (bereits rehabilitiert), Viertel Rotonde / Luxemburg-Gare im vollen Umbau. Ideal für ein vielseitiges Geschäft, Einzelhandel, Showroom oder Second-Hand-Verkauf in einem sich stark verändernden städtischen Gebiet. Eine große Schaufensterfront zur Straße, eine Raumhöhe von 6 Metern und eine Mezzanine von +- 40 m² bieten ein außergewöhnliches Volumen. Das hintere Lager bietet große Flexibilität (Möglichkeit, eine zusätzliche Etage auf der Mezzanine ohne strukturelle Arbeiten hinzuzufügen). 3 separate WCs. (Möglichkeit, zusätzliche Toiletten im Keller hinzuzufügen). Wohnung von 42 m² im 1. Stock (offen oder nicht zum Geschäftslokal). Preis: 1.650.000 € (dieses Objekt ist auch zur Miete verfügbar). Laden Sie die Pläne für eine umfassende Akte herunter. Für eine Besichtigung, einen detaillierten Plan oder eine persönliche Begleitung Ihres Projekts kontaktieren Sie uns bitte jetzt: Strategische Lage: Bahnhof, Parkplätze, Geschäfte und öffentliche Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Viertel Rotonde. Egal für welche Lösungen Sie sich entscheiden, Sie sind dazu bestimmt, Geld zu verdienen. Hohe Rendite + starke Wertsteigerung mittelfristig aufgrund der explosiven Nachfrage im Viertel. Einige Ideen zur Wertsteigerung: Professionelle Büros Klinik / Gesundheitsraum Verkaufsraum / Geschäft / Showroom Hochwertiges Wohn-Loft Fitness- / Wellnessraum Lagerung / Lager Lokale Kundschaft + Mitarbeiter der umliegenden Büros. AUF JEDEN FALL: - Vollständige Nutzungsmöglichkeiten - Wachsendes Viertel, Wertsteigerung und garantierte Rendite - ImmoFer-Agentur (seit 2009 stark) an Ihrer Seite für Verkauf und Vermietung. Sind Sie Investor? Dieses Objekt ist eine der wenigen Gelegenheiten, bei denen alle Wege zum finanziellen Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns jetzt für eine Besichtigung oder um das rentabelste Szenario für Sie zu besprechen: Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Kapital nachhaltig im am schnellsten wachsenden Viertel von Luxemburg zu rentabilisieren. Folgen Sie unserer Agenturseite atHome, um die besten Angebote zur besten Zeit zu entdecken: https://www.athome.lu/agence-immobiliere/agence-immobiliere/luxembourg-centre-ville/49249 Wir suchen ständig Immobilien für unsere Investoren. Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Bewertung oder um uns Ihre Immobilie anzubieten! Folgen Sie unseren Angeboten, melden Sie sich bei unserer Agentur an, um exklusiv unsere besten Immobilienangebote in Luxemburg zu erhalten!