Ladenfläche in Luxembourg-Gare

SELTENE GELEGENHEIT IN LUXEMBURG-STADT: GROSSE GEWERBEFLÄCHE, UNTERTEILBAR IN 5 EINHEITEN + 2 LAGERBEREICHE + 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE ARIANE, Ihr Immobilienexperte in Luxemburg-Stadt, präsentiert Ihnen diese außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit einer registrierten Verkaufsfläche von ca. 341,27 m² im Erdgeschoss, zwei Lagerflächen im Untergeschoss mit insgesamt 44,62 m² und zwei Tiefgaragenstellplätzen. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage in Luxemburg-Stadt, im Herzen des Bahnhofsviertels, in unmittelbarer Nähe zu großen nationalen Einzelhändlern und lokalen Geschäften. Sie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und profitiert von der kürzlich abgeschlossenen Neugestaltung, die diesem Abschnitt einen attraktiven Platz für kleine Cafés, Geschäfte und Restaurants bietet und diesen Teil der Straße in einen einladenden Treffpunkt für Fußgänger und Radfahrer verwandelt hat. Das Objekt wird derzeit als ein einziger Einzelhandelsstandort genutzt, ist aber als 5 separate Gewerbeeinheiten registriert: Erdgeschoss: - Verkaufsflächen: 40,36 m² - Verkaufsflächen: 45,13 m² - Verkaufsflächen: 76,93 m² - Verkaufsflächen: 72,77 m² - Verkaufsflächen: 104,42 m² + Schaufenster Erstes Untergeschoss: - Parkplatz: 13,84 m² - Parkplatz: 12,59 m² - Lager: 17,39 m² - Lager: 27,23 m² Verfügbarkeit: Frei (Auszugsdatum nach Vereinbarung). Zone: Mischgebiet (MIX-u) *** UNBEDINGT ANSEHEN! *** Kooperative Makler! Haben Sie einen Kunden für diese Immobilie? Rufen Sie uns an! Zentrale Lage in Luxemburg-Stadt - Hervorragende Sichtbarkeit In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und zur Straßenbahn Neu gestaltete Straße - gemischt genutztes Gebiet Sich rasant entwickelndes Gebiet: Straßenbahnverlängerung, Bauprojekt Nei Hollerich Büroräume - KITCHENETTE - WCs Attraktives Schaufenster - Tageslicht durch Oberlichter Kellerabstellraum mit gesichertem Zugang Aufzug - 2 Parkplätze Teilbar in 5 Einheiten *** ZU ENTDECKEN! *** Daten, Bilder und Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken, unter Vorbehalt und ohne Anerkennung.