Zu verkaufen - 530 m² Gewerbefläche mit Parkplätzen in Mamer, Route d'Arlon Immobilière Diederich freut sich, Ihnen eine repräsentative Gewerbefläche zum Verkauf anbieten zu können, die ideal an einer stark frequentierten strategischen Achse in Mamer, der Route d'Arlon, gelegen ist. Diese seltene Immobilie bietet eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und eine optimale Erreichbarkeit, sei es mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die im Erdgeschoss eines modernen und gepflegten Gebäudes gelegene Fläche von 530 m² befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, mit hochwertiger Ausstattung, hellen Räumen und integrierter Klimaanlage. Sie ist frei belegbar, was eine schnelle Einrichtung für jede Art von Geschäftstätigkeit, Freiberufler, Mediziner oder Büro ermöglicht. Der Raum ist so konzipiert, dass er eine angenehme und funktionale Arbeitsumgebung bietet. Sie verfügt über mehrere geschlossene Büros, offene Räume, eine große Empfangshalle sowie einen direkten Zugang zum Untergeschoss, in dem sich eine voll ausgestattete Küche, Lagerräume oder Archive befinden. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über 22 private Parkplätze, was in dieser stark frequentierten Gegend ein echter Vorteil ist. Darüber hinaus vervollständigen 4 Innenparkplätze das Angebot. ⸻ Wichtigste Merkmale : - Geschäftsfläche: 530 m². - Schaufenster an einer stark befahrenen Hauptstraße - Integrierte Klimaanlage - Flexible Flächen: Büros, Besprechungsräume, Empfang. - Küche und Archivräume im Untergeschoss. - 22 Außenparkplätze + 4 Innenparkplätze. - Frei belegbar - Ausgezeichnete Sichtbarkeit und Zugänglichkeit Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für jedes Unternehmen, das sich in einer strategischen Lage im Westen von Luxemburg-Stadt niederlassen möchte, in unmittelbarer Nähe von Bertrange, Strassen und den Autobahnanschlüssen. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte umgehend unter +352 39 01 41-1.