Vente Boutique/Local commercial 49 m². Iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose : Fonds de commerce - Épicerie fine - Emplacement premium à Metz Prix de vente : 69 000 ¤ Adresse : 12-14 Place Saint-Simplice, 57000 Metz Situé au cOEur du centre historique de Metz, sur la très prisée Place Saint-Simplice, ce local commercial bénéficie d'un emplacement exceptionnel dans un environnement commerçant et piétonnier à fort passage. Description du local oSurface totale : environ 98 m² environ (49,19 m² environ de surface de vente + cave de 49 m² environ) oDouble vitrine avec porte métallique sécurisée oTerrasse en façade autorisant la mise en avant de produits ou un espace dégustation oLocal entièrement fonctionnel, en très bon état général oBail commercial 3 / 6/9 en cours, loyer annuel : 17 894 ¤ HT, hors charges, soumis à TVA oPas de dépôt de garantie Atouts oEmplacement central et très visible oBelle façade en pierre de Jaumont oPossibilité de reprise immédiate de l'activité ou de changement de concept oZone touristique, proche de la place Saint-Louis et du marché couvert Activité actuelle Épicerie fine haut de gamme ('L'Épicerie Fine Saint-Louis'). Toute autre activité compatible avec le règlement de copropriété pourra être envisagée (hors restauration avec extraction lourde). Prix de cession du fonds de commerce : 69 000 ¤ (Stock à reprendre en sus, selon inventaire) Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32031845)