Vente Local d'activités 4 995 m². Iad France - Yoann Wojdyla (07 78 84 98 61) vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT - METZ - ZONE ARTISANALE - AXES A4 / A31 -Emplacement stratégique à Metz, en zone artisanale, avec accès immédiat aux autoroutes A4 et A31, idéal pour activités professionnelles, stockage, logistique ou investissement locatif. Cet ensemble immobilier à fort potentiel de rendement et de valorisation se compose de 5 cellules de dépôts indépendantes, ainsi que de terrains constructibles, offrant une rentabilité immédiate et de réelles perspectives de développement. Composition de l'ensemble : Cellule 1 : dépôt avec bureaux - 450 m² environ Cellule 2 : dépôt de 250 m² environ avec mezzanine Cellule 3 : 150 m² environ en rez-de-chaussée Mezzanine de 120 m² environ Cellule 4 : dépôt de 150 m² environ Cellule 5 : dépôt de 250 m² environ L'ensemble est implanté sur une parcelle comprenant : 1 575 m² environ de terrain entièrement constructible à l'avant, actuellement loué Un terrain complémentaire de 1 500 m² environ, exploité en garage / dépôt automobile Atouts investisseurs : 4 cellules sur 5 actuellement louées Terrain avant loué, générant un revenu complémentaire Revenus locatifs en place Diversification des surfaces, facilitant la relocation Forte demande locative sur le secteur Zone artisanale recherchée Potentiel d'optimisation des loyers après rafraîchissement Bien à rafraîchir, offrant une opportunité de création de valeur à moyen terme (travaux, restructuration, division, extension ou promotion grâce au terrain constructible). Produit rare, idéal pour : Investisseur patrimonial Foncière privée Marchand de biens Professionnel souhaitant mixer exploitation et rendement locatif Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Wojdyla (ID 88472), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 524916616 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32118760)