JIMMY CLAISSE et FELICE CAPRARO IMMOBILIERE vous présente en exclusivité ce domaine équestre et pôle évènementiel sur plus de 5 hectares au coeur du Parc Régional de Lorrain. Rare sur le marché: entre Nancy et Metz et à 5 min de Pont-à-Mousson, Ce domaine de plus 5 hectares, perché sur les hauteurs du Parc Régional de Lorraine, réunit en un seul lieu tout ce qu'un projet de vie ambitieux peut exiger : résidence de caractère, infrastructure équestre professionnelle et potentiel évènementiel immédiatement exploitable. Emplacement stratégique: À 5 min de l'A31, 25 min de la gare Lorraine TGV (Paris en 1h, Luxembourg en 45 min ), la propriété s'inscrit naturellement dans une logique d'attractivité régionale et européenne. Espace résidentiel - Confort & indépendance Maison familiale rénovée: 170 m² - 3 chambres Appartement contemporain: 95 m² - 2 chambres - idéal gîte de prestige ou logement annexe Pôle équestre - Opérationnel dès le premier jour 21 box chevaux + 9 box poneys modulables Manège couvert 30×20 m (sol granulastic) + carrière 95×25 m avec arrosage automatique Pôle bar-restaurant avec Licence 4, chiffre d'affaires existant. Terrasse panoramique 622 m² - 150 à 200 couverts - Vue imprenable Salle intérieure 96 m² - 80 couverts - Cuisine semi-professionnelle Idéal mariages, séminaires, hébergement insolite. Prix de vente : 549 000 € — Honoraires charge vendeur Visite virtuelle disponible sur demande. ---------- JIMMY CLAISSE AND FELICE CAPRARO IMMOBILIERE present a rare opportunity on the market: an exceptional estate of 5 hectares, a true bridge between equestrian passion, lifestyle, and commercial potential. Nestled in the heart of Lorraine Regional Park, just 5 minutes from Pont-à-Mousson, this unique complex benefits from a strategic location between NANCY and METZ and 15 minutes from Lorraine TGV station. Overlooking the valleys with breathtaking panoramic views, this property is not just a residence, it’s an ecosystem with multiple facets offering unparalleled operational flexibility. Whether you are a professional in the equestrian world looking for top-notch infrastructure, or an investor seeking to develop a large-scale event and tourist hub (Unusual hotel, catering, leisure), this estate has been designed to realize the most ambitious projects. The Residential Space: Comfort and Elegance The estate has two independent living units, combining the charm of renovated old structures with modern comfort requirements: - Renovated family house (170 m²): A well-kept interior offering 3 bedrooms, ideal for a family or high-end staff accommodation. - Contemporary Apartment (95 m²): A modern living space with 2 bedrooms, perfect for operation as a prestigious guesthouse or to host guests independently. Equestrian Excellence: An Operational Infrastructure Designed for performance but also for leisure, the equestrian pole has high-quality facilities: - Capacity: 21 horse boxes and 9 adjustable pony boxes. - Horse Training: An indoor riding arena (30x20 m) with technical granulastic ground and a monumental riding arena (95x25 m) equipped with an automatic watering system. Commercial & Event Hub: A Hub with Great Potential Equipped with a License 4 and already a solid reputation, the bar-restaurant space is a real economic engine: - The Spectacular Terrace (622 m²): Capacity of 150 to 200 seats with a breathtaking panorama, ideal for weddings and private parties. - Indoor Room (96 m²): A warm setting for 80 covers, complemented by a semi-professional equipped kitchen. Access is excellent: A31 Highway access in 5 minutes as well as Lorraine TGV station which allows you to reach Paris in 1 hour or Luxembourg in 45 minutes, opening the property to major European routes. Selling price: 549,000 euros (fees charged to the seller). A virtual tour is available on request for an initial immersion. For any information or to organize a visit on site, contact us. We are also at your disposal for your free real estate estimate. ---------- JIMMY CLAISSE AN FELICE CAPRARO IMMOBILIÈRE weisen Iech eng rar Geleegenheet um Marché op: e 5 Hektar grousst aussergewéinlecht Terrain, e wierklechen Iwwergang tëscht Rosslëbschaft, Liewenskunst a commerciales Potential.Am Häerz vum Regiounsparc Lorraine, nëmme 5 Minutte vu Pont-à-Mousson fort, läit dëse eenzegen an eenzegen an engem strategesche Standuert tëscht NANCY an METZ an 15 Minutte vun der LORRAINE TGV Gare. Mat engem onënnerbrachtem panorameschen Ubléck iwwer d'Bierger läit dës Propriété net nëmme fir Wunnen, mee ass e multifunktionellt Ëkosystem dat onheemlech Flexibilitéit fir d'Benotzung bitt.Ob Dir e Beruffleche vum Rësswelt sidd, deen no héichwäertege Installatiounen sicht, oder e Investisseur, deen e wichtege Event- a Tourismuszentrum entwéckele wëll (ongewéinleche Boutiquehotel, Restauratioun, Fräizäitaktivitéiten), dëse Terrain ass entworf fir déi ambitiéisst Projeten ze realiséieren.Wunnraum : Komfort a EleganzDe Terrain huet zwou onofhängeg Eenheeten, déi den ale Charme mat modernen Komforter verbannen:- Renovéiert Familljehaus (170 m²) : E gutt geplangten Interieur mat 3 Schlofzëmmeren, ideal fir eng Famill oder als exklusivt Direktoreschofenthaus.- Zäitlecht Appartement (95 m²) : E modernen Liewensraum mat 2 Schlofzëmmeren, perfekt fir eng Héichwäertegstuf am Besucherhaus oder fir onofhängeg Empfang.Exzellenz am Reeschtberäich : Operatiounell InfrastrukturEntworf fir Leeschtung an Entspanung bitt de Reessportzentrum eng Qualitätsinstallatioun:- Kapazitéit : 21 Boxe fir Päerd a 9 modulare Ponyboxen.- Aarbechtsplaz fir Päerd : En zouenen Manège (30x20 m) mat granulastesche Tech-Buedem a eng monumentale Plaz (95x25 m) mat automatiséierter Waassersprëtzsystem.Commerce- a Eventberäich : Eng zäitgemaach Hub mat grousst PotentialMat engem Label 4 an engem schonn héichwäertege Ruff ass d'Bar-Restaurant e wichtege wirtschaftlechen Motor:- Spektakulär Terrass (622 m²) : Kapazitéit fir 150 bis 200 Leit mat engem atemberaubenden Ubléck, ideal fir Hochzäiten an privat Owesveranstaltungen.- Bännnerumm (96 m²) : Eng waarm Atmosphär fir 80 Plazen, ergänzt mat enger semi-professioneller Kichen.Accessibilitéit ass ideal : Autobunnsaccès A31 an 5 Minutten, souwéi d'Gare Lorraine TGV, déi et erlaabt Paris an 1 Stonn a Lëtzebuerg an 45 Minutten z'erreechen, wat d'Propriété fir grouss europäesch Verkéiersstroossen opmécht.Verkaafspräis : 549.000 Euro (d'Courtage ass vum Verkeefer ze bezuelen).Virtuell Visite ass op Ufro disponibel fir eng éischt Immersioun.Fir weider Informatiounen oder fir eng Visite op der Plaz ze arrangéieren, kontaktéiert eis. Mir si souguer bereet Iech eng gratis Immobilienbewäertung unzebidden.