*** MONDERCANGE *** L'Agence Real Estate vous propose un fond de commerce à fort potentiel d'une surface totale de +/- 767m², combinant une vaste surface dédiée à la restauration, des espaces techniques fonctionnels et des logements en étage. Le rez-de-chaussée de +/- 442m² est entièrement aménagé pour la restauration (+/- 220 places assises) et comprend : - Deux salles de restaurant spacieuses, un bar et une véranda chauffée - Une cuisine professionnelle équipée avec zones de préparation (pizzas, glaces, plonge) - Un espace accueil, des vestiaires, sanitaires H/F et divers dégagements - Un garage et une grande terrasse extérieure (non comptabilisée dans la surface) Le 1er étage de +/- 110m² accueille les espaces techniques et de stockage indispensables à l'activité : chambres froides, stock, salle de fabrication, vestiaires et bureau. En étage supérieur, il comprend également 4 studios totalisant 215 m² de surface, actuellement tous loués, générant un revenu locatif mensuel total de 3 975 €(950 €, 975 €, 1 000 € et 1 050 €). En résumé : - Rez-de-chaussée : 441,73 m² - 1er étage : 110,60 m² - Appartements : 215 m² Pour toute information complémentaire ou pour visiter ce bien, contactez :Thierry BONNET - Tél: (+352) 621 496 219 // E-mail: ettelbruck@are.lu Groupe immobilier N°1 au Luxembourg Nos agences de proximité se tiennent à votre entière disposition. Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! www.are.lu (Renseignement en agence)