Ladenfläche in Mondorf-les-Bains

COMING SOON! Résidence AMITIE à Mondorf Situated on the ground floor of a new residence, this commercial space of ±339 m² offers great potential in a rapidly evolving area, just 500 meters from the city center. Surfaces Commerce: ±339.16 m² Terrace: ±110.77 m² Private lawn: ±96.49 m² Storage/archive: ±177.60 m² Ideal for Creche* Restaurant Offices / liberal profession *Subject to municipal authorization. State & Layout Surfaces delivered as raw (unfinished). Layout and finishes to be realized according to your concept and activity. Interior layout still customizable. Technical characteristics Energy class A Underfloor heating (condensing gas boiler) Solar panels (hot water) Triple glazing Dual flow VMC Elevator Strategic location Luxembourg city: ±20 km Access to the A13 motorway: ±23 km Close to French & German borders All amenities nearby Price 1,950,000 € incl. VAT (17%) --- KOMMT BALD! Résidence AMITIE in Mondorf Gelegen im Erdgeschoss einer neuen Residenz bietet diese Commercial Space von ±339 m² großes Potenzial in einem sich schnell entwickelnden Viertel, nur 500 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Oberflächen Geschäft: ±339,16 m² Terrasse: ±110,77 m² Privater Rasen: ±96,49 m² Lager/Archiv: ±177,60 m² Ideal für Krippe* Restaurant Büros / freie Berufe *Vorbehaltlich der kommunalen Genehmigung. Zustand & Layout Oberflächen werden roh (unfertig) geliefert. Layout und Ausstattungen sind nach Ihrem Konzept und Ihrer Aktivität zu realisieren. Innenlayout noch anpassbar. Technische Merkmale Energieklasse A Fußbodenheizung (Brennwert-Gasheizung) Solarpaneele (Warmwasser) Dreifachverglasung Dual-Flow-Ventilation Aufzug Strategische Lage Luxembourg-Stadt: ±20 km Zugang zur Autobahn A13: ±23 km In der Nähe der französischen & deutschen Grenzen Alle Annehmlichkeiten in der Nähe Preis 1.950.000 € inkl. MwSt. (17%)