Ladenfläche in Mont-Saint-Martin (FR)

BAR BRASSERIE PETITE RESTAURATION . Belle affaire, gros potentiel, beaucoup de possibilité à développer, vous avez des notions de mixologie et vous rêvez d'atteindre l'apogée, avis aux bartenders à la frontière luxembourgeoise (côté français) Coup2Coeur immobilier vous propose à la vente ce fonds de commerce, Bar, brasserie, karaoké, petite restauration et Jeux, local et matériels en très bon état, idéalement situé, entouré de commerces diversifiés, à MONT SAINT MARTIN, frontière luxembourgeoise et belge, 5 km de rodange (Luxembourg), et 19 km d'Arlon (Belgique) sur un axe très passant. Il comprend une salle de bar de plus de 70 m2 avec un espace petite restauration, une arrière-salle d'environ 25 m2 , comprenant des sanitaires, bureau, réserve, jouissance d'une terrasse d'environ 30 m2. Il bénéficie d'une clientèle d'habitués, d'entreprises de la région, de frontaliers de passage.... Commissions/semaine sur les jeux non négligeables. 1 Borne FDJ, Le bien se situe sur un grand axe de passage avec de nombreuses places de parking et dans un secteur en pleine croissance commercial et à démographie transfrontalière. Le tout aux normes ERP, accès et WC handicapés, électricité et autres réseaux aux normes, ce qui veut dire pas de travaux. Cave à vin, frigos, mobilier, lave verre, arrière de bar, machines diverses ... Cessions du fonds de commerce : 110.000 euros (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur, Loyer 1300 euros, bail 3/6/9. Tout est en place pour un passage de témoin, venez pousser les portes de ce qui pourrait être la future ambassade culturelle de vos futurs client (es), Pour une visite, conseils et accompagnement dans l'aide au montage pour demander un financement, je suis à votre écoute, contactez-moi au 0699734040 ou notre point de vente PLACE DARCHE 20 RUE MERCY 54400 LONGWY HAUT au 0382267447 et ou Envoyez un mail à ****@************