Au REZ : Grande surface commerciale en façade avec belle vitrine offrant une excellente visibilité, nombreuses possibilités d'exploitation (bar/restaurant/bureaux/boutique diverse, profession libérale, etc...); A l'arrière, grande pièce ouverte avec accès à la terrasse et au jardin de /- 300m². Au 1er étage, partie habitation composée d'une grand et lumineux living (salon, salle à manger, emplacement prévu pour l'installation d'une cuisine ouverte), pièce séparée prévue pour une salle de bains, une grande chambre à l'arrière. Au 2ème étage : Hall de nuit, deux belles chambres, seconde pièce prévue pour une salle de bains. Quelques caractéristiques : Excellent potentiel, très beaux volumes, plus de 260m² de surface habitable ! Nombreuses possibilités d'exploitation ! Situation en plein centre-ville, dans une rue commerçante avec excellente visibilité ! Chauffage par radiateurs électriques Châssis en PVC double vitrage persiennes motorisées Carrelage intégral au REZ Béton entre niveau entre le REZ et le 1er étage Excellente isolation, travaux déjà effectués par le propriétaire ! Possibilité d'installer des panneaux solaires pour 8.000€ (valeur totale : 11.000€ dont 3.000€ d'acompte déjà versé par le propriétaire) TRES RARE DANS LE SECTEUR !! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.